Krav på bygglovsbefriade åtgärder
Oavsett om en åtgärd kräver bygglov eller anmälan eller inget av det så ska de krav i plan- och bygglagstiftningen som gäller för åtgärden vara uppfyllda. Om kraven inte är uppfyllda kan det leda till att byggnadsnämnden ingriper med tillsyn.
Krav på bygglovsbefriade åtgärder
Oavsett om en åtgärd kräver bygglov, anmälan eller inget av det ska åtgärden uppfylla de krav som gäller för åtgärden i plan- och bygglagen, PBL, plan- och byggförordningen, PBF, Boverkets byggregler, BBR, och Boverkets konstruktionsregler, EKS. Det kan exempelvis vara att åtgärden passar in i stadsbilden, inte förvanskar en byggnad, inte är en betydande olägenhet för omgivningen samt uppfyller de tekniska egenskapskraven. I områden där det finns en detaljplan eller områdesbestämmelser ska vissa bygglovsbefriade åtgärder även följa de bestämmelser som gäller för området.
För bygglovsbefriade åtgärder som kräver anmälan gäller fler krav än för bygglovsbefriade åtgärder som inte kräver anmälan. Det är också olika krav som gäller beroende på vilken åtgärd det gäller.
Vilka krav gäller för bygglovsbefriade åtgärder som kräver anmälan?
För de bygglovsbefriade åtgärder som kräver anmälan gäller följande krav:
- lokalisering (PBL 2 kap. 3 §)
- placering och utformning (PBL 2 kap. 6 §)
- omgivningspåverkan (PBL 2 kap. 9 §)
- miljökvalitetsnormer (PBL 2 kap. 10 §)
- samordning med annan lagstiftning (PBL 2 kap. 11 §)
- utformningskrav (PBL 8 kap. 1-3,6-7 §§, PBF 3 kap. 1-6, 23 §§)
- tekniska egenskapskrav (PBL 8 kap. 4-7 §§, PBF 3 kap. 7-23 §§)
- krav på tomter och allmänna platser (PBL 8 kap. 9-12 §§)
- förbud mot förvanskning (PBL 8 kap. 13 §)
- krav på underhåll (PBL 8 kap. 14 §)
- varsamhetskravet (PBL 8 kap. 17 §)
- överensstämmelse med detaljplan och områdesbestämmelser (PBL 10 kap. 2§).
Vilka krav gäller för bygglovsbefriade åtgärder som inte kräver anmälan?
För de bygglovsbefriade åtgärder som inte kräver anmälan gäller följande krav:
- placering och utformning (PBL 2 kap. 6 §)
- omgivningspåverkan (PBL 2 kap. 9 §)
- utformningskrav (PBL 8 kap. 1-3, 6-8 §§, PBF 3 kap. 1-6, 23 §§)
- tekniska egenskapskrav (PBL 8 kap. 4-8 §§, PBF 3 kap. 7-23 §§)
- krav på tomter och allmänna platser (PBL 8 kap. 9-12 §§)
- förbud mot förvanskning (PBL 8 kap. 13 §)
- krav på underhåll (PBL 8 kap. 14 §)
- varsamhetskravet (PBL 8 kap. 17 §)
- överensstämmelse med detaljplan och områdesbestämmelser (PBL 10 kap. 2 §).
Lokalisering
Vid utförande av en bygglovsbefriad byggnad eller anläggning som kräver anmälan ska hänsyn tas till följande intressen:
- en ändamålsenlig struktur och en estetiskt tilltalande utformning av bebyggelse, grönområden och kommunikationsleder
- en från social synpunkt god livsmiljö som är tillgänglig och användbar för alla samhällsgrupper
- en långsiktig god hushållning med mark, vatten, energi och råvaror samt goda miljöförhållanden i övrigt
- en god ekonomisk tillväxt och en effektiv konkurrens
- bostadsbyggande och utveckling av bostadsbeståndet.
3 §
Planläggning enligt denna lag ska med hänsyn till natur- och kulturvärden, miljö- och klimataspekter samt mellankommunala och regionala förhållanden främja
1. en ändamålsenlig struktur och en estetiskt tilltalande utformning av bebyggelse, grönområden och kommunikationsleder,
2. en från social synpunkt god livsmiljö som är tillgänglig och användbar för alla samhällsgrupper,
3. en långsiktigt god hushållning med mark, vatten, energi och råvaror samt goda miljöförhållanden i övrigt,
4. en god ekonomisk tillväxt och en effektiv konkurrens, och
5. bostadsbyggande och utveckling av bostadsbeståndet.
Även i andra ärenden enligt denna lag ska hänsyn tas till de intressen som anges i första stycket 1-5. Lag (2013:867) .
Placering och utformning
En bygglovsbefriad åtgärd avseende en byggnad, en skylt eller en ljusanordning ska placeras och utformas på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till:
- stads- och landskapsbilden, natur- och kulturvärdena på platsen och intresset av en god helhetsverkan
- skydd mot uppkomst och spridning av brand, trafikolyckor och andra olyckshändelser
- åtgärder för att skydda befolkningen mot och begränsa verkningarna av stridshandlingar
- behovet