Översyn av reglerna om krav på tomter med mera

Boverket arbetar med en översyn av reglerna om tomter. Regler om dessa finns för nuvarande i utspridda i avsnitt 3,5 och 8 i Boverkets byggregler (BBR). Arbetet är ett delprojekt i Möjligheternas byggregler, som ska överföra gällande byggregler till en ny förenklad modell. Ny författning planeras träda i kraft 1 juli 2025. Dagens regler kommer därefter fortsatt kunna användas som alternativ under en övergångstid av ett år, det vill säga till 1 juli 2026.

Vad händer i delprojektet?

Boverkets förslag till föreskrifter om krav på tomter m.m. har skickats på EU anmälan. Innan en myndighet beslutar tekniska regler, så som byggregler, ska de skickas på EU anmälan enligt direktiv 2015/1535. Boverkets slutliga förslag skickades till Kommerskollegium i slutet av juni som i sin tur skickar ut det till EU. Sedan har länderna cirka tre månader på sig att svara. Därefter gör Boverket en bedömning om synpunkterna är av karaktären att ändringar måste göras eller om förslaget står oförändrat från utskickat material.

De nya reglerna börjar gälla den 1 juli 2025 med en övergångsperiod på ett år.

Läs mer på Boverkets webbplats om vad en EU anmälan är, hur remissynpunkter har tagits om hand och hur du lättast läser det slutliga förslaget.

EU-anmälan

Boverkets slutliga förslag kan du ta del av på Boverkets webbplats.

Regler som är anmälda till EU

Om delprojektet

Reglerna om tomter finns för tillfället i avsnitt 3,5 och 8 i Boverkets byggregler, BBR. Reglerna syftar till att obebyggda tomter som ska bebyggas ska ordnas på ett visst sätt utifrån vissa förutsättningar som finns uppräknande i 8 kap. 9 § plan- och bygglagen, PBL. Kravet handlar bland annat om att personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga ska kunna komma fram till byggnadsverk och på annat sätt använda tomten, risken för olycksfall ska begränsas och att det finns en lämpligt belägen utfart eller annan utgång från tomten samt anordningar som medger nödvändiga transporter och tillgodoser kravet på framkomlighet för utryckningsfordon med mera.

Förslag till nya författningarna utarbetas enligt en ny regelmodell med ett antal nya principer som beskrivs i Boverkets rapport 2020:31 – Möjligheternas byggregler, Ny modell för Boverkets bygg- och konstruktionsregler.

Vad har hänt i delprojektet?

Under 2023 skickade Boverket ut en remiss med förslag till föreskrifter om krav på tomter m.m. Med anledning av inkomna remissynpunkter och nya överväganden har Boverket justerat förslaget. Delar av de ändringar som Boverket föreslog har varit ute på en extra remiss under totalt 8 veckor och sista datum att svara gick ut 5 april. Remissen (tidigare remissen) samt extraremissen finns att hämta på Boverkets webbplats.

(Tidigare remiss) Boverkets förslag till föreskrifter om krav på tomter m.m. 

(Extra remiss) Boverkets förslag till föreskrifter om krav på tomter m.m.