Beskrivning av fastigheten
Granskad: 25 juli 2018
Föreningens hus och dess lägenheter ska beskrivas i planen men även förhållanden som att fastigheten ännu inte är bildad.
Boverkets allmänna råd (2017:7) om ekonomiska planer och kostnadskalkyler för bostadsrättsföreningar, ekonomiska planer för kooperativa hyresrättsföreningar och förenklade ekonomiska planer för bostadsföreningar samt om intygsgivare - 2.6 Beskrivning av fastigheten
2.6 Beskrivning av fastigheten
1 § 2, 2 § 2–4 bostadsrättsförordningen samt 1 § 2, 2 § 2 och 3 förordningen om kooperativ hyresrätt
Allmänt råd
Beskrivningen av fastigheten bör innehålla uppgifter om allmänna och gemensamma utrymmen i och i anslutning till huset.
Beskrivningen av föreningens hus bör innehålla följande uppgifter; antal våningar, källare och vind, grundläggning och bärande konstruktioner, material och utförande av fasader och tak, material och utförande av balkonger, fönster och ytterdörrar, kommunikationer (trappor, hiss och loftgångar), val av värmeproduktionsanläggning och sätt för värmedistribution, system för ventilation, vatten, avlopp och el och ursprungligt byggnadsår för befintliga hus. Vid ombildning kan beskrivningen vara mindre detaljerad.
I beskrivningen av bostadslägenheter och lokaler bör följande uppgifter anges; inredning och utrustning i kök, förvaring (klädkammare och förråd), hygienrum och utrymmen för tvätt, avfall eller liknande samt golvmaterial och ytskikt på väggar och tak i olika utrymmen.
I en ekonomisk plan/kostnadskalkyl ska uppgift lämnas om bostadsrättsföreningens firma, organisationsnummer och fastighetens officiella beteckning. Är fastigheten ännu inte bildad anges den som en del av stamfastigheten, exempelvis: del av Kvarnhagen 1:93 i Lilldals kommun. Köp av en del av en fastighet som avser ett bestämt område av fastigheten är ogiltigt, om inte området blir en särskild fastighet genom en fastighetsbildningsförrättning. Det bör även uppmärksammas att om fastigheten inte är bildad, kan det område som föreningen förvärvat belastas av inteckningar för stamfastigheten. Fastigheten frigörs från inteckningsansvar när den intecknats gemensamt med andra fastigheter (relaxation).
Areal och antal byggnader
Areal
Uppgifter ska lämnas om fastighetens areal. Reglerna om tredimensionell fastighetsindelning innebär att det också är möjligt att bilda ett nytt slags fastigheter, vilka avgränsas både horisontellt och vertikalt. Uppgifter om fastighetens areal bör då anges som arealen på utbredningen i horisontalplanet.
Antal byggnader
Antalet byggnader ska anges. Uppgifter om användningssättet ska också lämnas, till exempel bostadshus, butikshus, kontorshus, garagebyggnad, daghem, restaurang, industrilokal, förrådsbyggnad, tvättstuga, hobby- eller samlingslokal. Byggnaderna ska kortfattat beskrivas. Om flera typer av byggnader finns, ska det finnas en kortfattad byggnadsbeskrivning för samtliga byggnadstyper.
Boverket (2018).
Beskrivning av fastigheten.
https://www.boverket.se/sv/ekonomiska-planer/ekonomiska-planer-och-kostnadskalkyler/ekonomiska-planer/hus-och-lagenheter/beskrivning-av-fastigheten/
Hämtad 2024-10-12