Rivningslov för åtgärd för att hantera risk

Vissa åtgärder för att hantera risk kan kräva rivningslov. Det kan vara att en viss byggnad behöver rivas med hänsyn till människors säkerhet.

Rivningslov utanför detaljplanelagt område

Utanför detaljplanelagt område krävs det enligt 9 kapitlet 10 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL, rivningslov om kommunen har bestämt detta i områdesbestämmelser. Inom detaljplanelagt område krävs det rivningslov för att riva byggnader eller delar av byggnader. Det finns dock vissa undantag från denna lovplikt.

Vid en ansökan om rivningslov ska byggnadsnämnden pröva två förutsättningar

• att det inte finns rivningsförbud för byggnaden i områdesbestämmelser eller detaljplan
• att byggnaden inte bör bevaras på grund av byggnadens eller bebyggelsens historiska, kulturhistoriska, miljömässiga eller konstnärliga värde.

Finns det en bestämmelse om rivningsförbud i områdesbestämmelser eller detaljplan innebär det att byggnadsnämnden inte kan bevilja rivningslov. Frågan är då redan avgjord och detta gäller oavsett om det görs en annan bedömning av byggnadens värden idag än vad som gjordes när kommunen antog områdesbestämmelserna eller detaljplanen.

Rivningslov kan du läsa mer om på sidan Prövning av rivningslov.

Prövning av rivningslov

Beakta de allmänna intressena vid prövningen

Vid prövningen ska lovhandläggaren beakta både de allmänna intressena och byggnadsägarens enskilda intresse. Det kan till exempel vara av allmänt intresse att byggnaden bevaras med hänsyn till sina värden samtidigt som det finns ett enskilt intresse att vilja riva en byggnad och i stället bygga nytt.

Rivningslov för byggnad som skadats genom olyckshändelse

Det finns inte särskilt reglerat hur kommunen ska pröva rivningslov för byggnader och byggnadsdelar som har skadats genom en olyckshändelse. Det kan till exempel vara brand, ras eller skred.

Rivningslov för en sådan byggnad kommunen ska pröva på samma sätt som andra rivningslov. Vid prövningen ska dock hänsyn tas till skadornas omfattning. Om byggnaden har omfattande skador kan dess historiska, kulturhistoriska, miljömässiga eller konstnärliga värden minskat eller vara helt förlorade, vilket behöver vägas in vid prövningen. Även möjligheten att återställa byggnaden kan ha betydelse vid prövningen av rivningslovet. Ställningstaganden från försäkringsbolag har ingen betydelse för prövningen.

Om byggnaden har rivningsförbud i planen strider åtgärden mot den bestämmelsen och det är oklart om rivningslov kan ges.

Rivningslov kan du läsa mer om på sidan Prövning av rivningslov.

Prövning av rivningslov