Hyresgarantier

En kommunal hyresgaranti är ett borgensåtagande från kommunen för en bostadssökande person. En hyresgaranti kan lämnas med stöd av 2 kap. 6 § lagen (2009:47) om vissa kommunala befogenheter. Det är denna form av hyresgaranti som vi behandlar här. 

Kommunal hyresgaranti för hjälp till ett eget boende

Syftet med en kommunal hyresgaranti, som lämnas enligt lagen om vissa kommunala befogenheter, är att hjälpa personer som visserligen har ekonomisk förmåga att klara kostnaderna för ett eget boende men som trots detta har svårt att etablera sig på bostadsmarknaden och få en hyreslägenhet med besittningsrätt. Den bostadssökande kan till exempel ha en projektanställning i stället för en tillsvidareanställning men ändå ha en löpande inkomst och ekonomi att klara en hyra.

Andra exempel där en kommunal hyresgaranti kan vara en hjälp till ett eget boende är om den bostadssökande har en betalningsanmärkning och därför har svårt att få ett eget förstahandskontrakt. Vissa kommuner har även ställt ut hyresgarantier för nyanlända med statlig etableringsersättning. Den kommunala hyresgarantin blir en extra säkerhet för hyresvärden och kan därför bidra till att den bostadssökande får ett eget hyreskontrakt.

Hyresgarantin håller hyresvärden skadeslös upp till avtalat belopp under den avtalade garantitiden. Om hyresgästen inte betalar sin hyra utlöses garantin och kommunen går in och betalar hyran i hyresgästens ställe. Men fordran upphör inte att existera utan hyresgästen blir i stället återbetalningsskyldig till kommunen, som får försöka driva in hyresbeloppet från hyresgästen.

Hyresgarantier med statligt bidrag

Kommuner som väljer att ställa ut den här typen av kommunala hyresgarantier har möjlighet att få ett statligt bidrag på 5 000 kronor per garanti. För att få det statliga bidraget måste hyresgarantin gälla minst sex månadshyror och garantitiden ska avse minst två år. Det statliga bidraget administreras av Boverket. 

Hyresgarantier enligt socialtjänstlagen

En kommunal hyresgaranti kan även lämnas med stöd av 4 kapitlet 1 § socialtjänstlagen (2001:453), som en form av bistånd till boende. När det gäller denna typ av hyresgaranti finns mer att läsa under Vad säger lagen? Se länk i Relaterad information.