Bygglov har vägrats för enbostadshus som skiljer sig tydligt i storlek från omgivande bebyggelse

Målet rör bygglov för ett enbostadshus som omfattas av detaljplan som inte reglerar största byggnadsarea eller motsvarande begränsning av byggrätten. Mark- och miljööverdomstolen, MÖD, har i målet tagit ställning till om åtgärden uppfyller kraven på anpassning till omgivningen och befintlig bebyggelse enligt 2 kap. 6 § plan- och bygglagen, PBL.

MÖD bedömde att föreslagen byggnad var i enlighet med detaljplanen. Domstolen konstaterade att planen inte reglerade största tillåtna byggnadsarea eller motsvarande begränsning av byggrätten. Detta gjorde att tillåten byggnadsvolym bland annat bedömdes utifrån bestämmelserna 2 kap. 6 § PBL om krav på anpassning till omgivningen och befintlig bebyggelse.

Eftersom byggnaden stred mot anpassningskraven kunde inte bygglov beviljas

Domstolen noterade att aktuell byggnad skulle få en byggnadsarea på 470 m² medan omgivande bebyggelse bedömdes ha en byggnadsarea om 180 m². Vidare konstaterades att mer än 30 procent av aktuell fastighet skulle bebyggas. Domstolen bedömde, med hänsyn till området enhetliga utformning i form av villabebyggelse, att byggnadens placering och volym skulle påverka omgivningen på sådant sätt att det stred mot anpassningskraven i 2 kap. 6 § PBL. Bygglov kunde därför inte beviljas.

Länken till mark- och miljööverdomstolens mål hittar du i "Relaterad information", 2016-03-22 mål nr P 6092-15.