Anstånd med att avgöra lov och förhandsbesked
Byggnadsnämnden kan i vissa fall avvakta med att avgöra en ansökan om lov eller förhandsbesked genom att besluta om anstånd. Det kan göras antingen om det har påbörjats ett planarbete eller om det finns en ansökan om expropriationstillstånd.
Om det kommer in en ansökan om lov eller förhandsbesked på en plats där det har påbörjats ett planarbete kan det var olämpligt att ta ett beslut om lov eller förhandsbesked innan detaljplanen är färdig eller områdesbestämmelserna är klara. Ett lov eller ett förhandsbesked inom planområdet kan försvåra planarbetet särskilt om anledningen till planen eller områdesbestämmelserna är att få en helhetssyn över området. Om byggnadsnämnden beslutar om anstånd har en tidsfrist skapats som gör att beslutet om lov- eller förhandsbeskedet inte behöver tas förrän planarbetet har avslutats. Om kommunen inte har avgjort planärendet inom 2 år från det att ansökningen om lov eller förhandsbesked lämnades in ska ärendet om lov eller förhandsbesked avgöras omedelbart.
28 §
Om ett ärende om lov eller förhandsbesked avser en byggnad eller ett markområde som omfattas av en ansökan om expropriationstillstånd eller av ett påbörjat arbete för att anta, ändra eller upphäva en detaljplan eller områdesbestämmelser, får byggnadsnämnden besluta att ärendet om lov eller förhandsbesked inte ska avgöras förrän frågan om expropriationstillstånd har avgjorts eller planarbetet har avslutats. Om kommunen inte har avslutat planarbetet inom två år från det att ansökningen om lov eller förhandsbesked kom in till byggnadsnämnden, ska dock ärendet om lov eller förhandsbesked avgöras utan dröjsmål.
Beslut om anstånd kan även tas om det finns en ansökan om tillstånd att expropriera den byggnad eller mark som en ansökan om lov eller förhandsbesked avser. Även i det fallet kan det vara olämpligt att bevilja en ansökan om lov eller ett förhandsbesked innan expropriationsärendet har avgjorts.
28 §
Om ett ärende om lov eller förhandsbesked avser en byggnad eller ett markområde som omfattas av en ansökan om expropriationstillstånd eller av ett påbörjat arbete för att anta, ändra eller upphäva en detaljplan eller områdesbestämmelser, får byggnadsnämnden besluta att ärendet om lov eller förhandsbesked inte ska avgöras förrän frågan om expropriationstillstånd har avgjorts eller planarbetet har avslutats. Om kommunen inte har avslutat planarbetet inom två år från det att ansökningen om lov eller förhandsbesked kom in till byggnadsnämnden, ska dock ärendet om lov eller förhandsbesked avgöras utan dröjsmål.
Beslut om anstånd kan tas för både permanenta och tidsbegränsade bygglov, marklov, rivningslov och förhandsbesked. Ett anståndsbeslut får överklagas.
28 §
Om ett ärende om lov eller förhandsbesked avser en byggnad eller ett markområde som omfattas av en ansökan om expropriationstillstånd eller av ett påbörjat arbete för att anta, ändra eller upphäva en detaljplan eller områdesbestämmelser, får byggnadsnämnden besluta att ärendet om lov eller förhandsbesked inte ska avgöras förrän frågan om expropriationstillstånd har avgjorts eller planarbetet har avslutats. Om kommunen inte har avslutat planarbetet inom två år från det att ansökningen om lov eller förhandsbesked kom in till byggnadsnämnden, ska dock ärendet om lov eller förhandsbesked avgöras utan dröjsmål.