Tomter och allmänna platser
Allmänna platser som är särskilt värdefulla från kulturhistorisk synpunkt får inte förvanskas. Särskilt värdefulla tomter kan skyddas genom bestämmelser i detaljplan eller områdesbestämmelser.
En kulturhistoriskt värdefull miljö består sällan av enbart byggnader, utan även av mellanrummen mellan husen. Gator, vägar, torg och parker liksom tomter och gårdar utgör ofta en väsentlig del av miljön. Så kan till exempel markbeläggningar, markens höjdläge och vegetation men även gatumöbler och utsmyckningar vara av väsentlig betydelse för områdets karaktär.
I plan- och bygglagen (PBL) finns inte samma generella skydd för utemiljön som för byggnader, men ger ändå vissa möjligheter att värna denna del av kulturmiljön.
Tomter
En obebyggd tomt som ska bebyggas ska ordnas på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- och landskapsbilden och natur- och kulturvärdena på platsen. På en redan bebyggd tomt gäller motsvarande i skälig utsträckning när man utför en bygglovspliktig ändring av en byggnad eller annan anläggning.
9 §
En obebyggd tomt som ska bebyggas ska ordnas på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- eller landskapsbilden och till natur- och kulturvärdena på platsen. Tomten ska ordnas så att
1. naturförutsättningarna så långt möjligt tas till vara,
2. betydande olägenheter för omgivningen eller trafiken inte uppkommer,
3. det finns en lämpligt belägen utfart eller annan utgång från tomten samt anordningar som medger nödvändiga transporter och tillgodoser kravet på framkomlighet för utryckningsfordon,
4. det på tomten eller i närheten av den i skälig utsträckning finns lämpligt utrymme för parkering, lastning och lossning av fordon,
5. personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga ska kunna komma fram till byggnadsverk och på annat sätt använda tomten, om det med hänsyn till terrängen och förhållandena i övrigt inte är orimligt, och
6. risken för olycksfall begränsas.
Om tomten ska bebyggas med byggnadsverk som innehåller en eller flera bostäder eller lokaler för fritidshem, förskola, skola eller annan jämförlig verksamhet, ska det på tomten eller i närheten av den finnas tillräckligt stor friyta som är lämplig för lek och utevistelse. Om det inte finns tillräckliga utrymmen för att ordna både friyta och parkering enligt första stycket 4, ska man i första hand ordna friyta.
11 §
I fråga om att på en bebyggd tomt vidta sådana ändringar av en byggnad som kräver lov enligt denna lag eller föreskrifter som har meddelats med stöd av 16 kap. 7 § eller åtgärder som kräver anmälan enligt föreskrifter som har meddelats med stöd av 16 kap. 8 § ska 9 § tillämpas i den utsträckning som är skälig med hänsyn till kostnaderna för arbetet och tomtens särskilda egenskaper. Lag (2011:335) .
En tomt som är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt kan skyddas genom bestämmelser om skydd av kulturvärden i en detaljplan eller i områdesbestämmelser. Även möjligheterna att i en detaljplan reglera markens utformning och höjdläge samt att skydda värdefulla träd kan utnyttjas för att säkerställa miljöns kulturhistoriska värden. Läs mer om detta under rubriken Planbestämmelser mark.
Planbestämmelser mark
För åtgärder som fodrar marklov gäller att en av flera förutsättningar för att medge marklov är att åtgärden kan utföras så att bebyggelsens befintliga karaktärsdrag respekteras och tillvaratas. Bebyggelseområden med särskilda värden ska skyddas. Läs mer under rubriken Kulturvärden marklov.
Allmänna platser
Allmänna platser som är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt får inte förvanskas.
13 §
En byggnad som är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt får inte förvanskas.
Första stycket ska tillämpas också på
1. anläggningar som är bygglovspliktiga enligt föreskrifter som har meddelats med stöd av 16 kap. 7 §,
2. tomter i de avseenden som omfattas av skyddsbestämmelser i en detaljplan eller i områdesbestämmelser,
3. allmänna platser, och
4. bebyggelseområden.
Med allmän plats menas gator, vägar, torg, parker och andra områden som i en detaljplan är avsett för ett gemensamt behov.
4 §
I denna lag avses med
allmän plats: en gat