Krav på övertryckshallar

Granskad: 8 augusti 2023

Byggherrar som uppför eller använder övertryckshallar, eller Airdomes på engelska, och de kommuner som handlägger anmälan, bygglov och startbesked gällande denna typ av hallar behöver känna till de regelverk som gäller vid projektering och utförande. Här följer en översikt av de regler som inom plan- och bygglagstiftningens område kan behöva tillämpas.

Vad är en övertryckshall?

En övertryckshall är en tältliknande konstruktion som hålls uppe av att luft ständigt blåses in i tältet. En sådan hall saknar därmed traditionell bärande konstruktion i tak och väggar. I stället är den uppbyggd av en tältkonstruktion som förankras ner i marken. Övertryckshallar kan användas till olika verksamheter, till exempel som tak över fotbollsplaner, tennisplaner, bassänger eller som lager.

Är en övertryckshall en byggnad?

Enligt plan- och bygglagen, PBL, är en byggnad en varaktig konstruktion som består av tak eller av tak och väggar och som är varaktigt placerad på mark eller helt eller delvis under mark eller är varaktigt placerad på en viss plats i vatten samt är avsedd att vara konstruerad så att människor kan uppehålla sig i den. En övertryckshall som är placerad på en viss plats under en längre tid och där människor ska befinna sig i hallen kan därmed anses vara en byggnad. Den ska därför uppfylla kraven i Boverkets byggregler, BBR, och Boverkets konstruktionsregler, EKS, precis som alla andra byggnader.

4 §
  I denna lag avses med

allmän plats: en gata, en väg, en park, ett torg eller ett annat område som enligt en detaljplan är avsett för ett gemensamt behov,

bebygga: att förse ett område med ett eller flera byggnadsverk,
bebyggelse: en samling av byggnadsverk som inte enbart består av andra anläggningar än byggnader,

byggherre: den som för egen räkning utför eller låter utföra projekterings-, byggnads-, rivnings- eller markarbeten,

byggnad: en varaktig konstruktion som består av tak eller av tak och väggar och som är varaktigt placerad på mark eller helt eller delvis under mark eller är varaktigt placerad på en viss plats i vatten samt är avsedd att vara konstruerad så att människor kan uppehålla sig i den,
byggnadsnämnden: den eller de nämnder som fullgör kommunens uppgifter enligt denna lag,

byggnadsverk: en byggnad eller annan anläggning,

byggprodukt: en produkt som är avsedd att stadigvarande ingå i ett byggnadsverk,

exploateringsavtal: avtal om genomförande av en detaljplan och om medfinansieringsersättning mellan en kommun och en byggherre eller en fastighetsägare avseende mark som inte ägs av kommunen, dock inte avtal mellan en kommun och staten om utbyggnad av statlig transportinfrastruktur,

genomförandetiden: den tid för genomförandet av en detaljplan som ska bestämmas enligt 4 kap. 21-25 §§,

kvartersmark: mark som enligt en detaljplan inte ska vara allmän plats eller vattenområde,

markanvisning: ett avtal mellan en kommun och en byggherre som ger byggherren ensamrätt att under en begränsad tid och under givna villkor förhandla med kommunen om överlåtelse eller upplåtelse av ett visst av kommunen ägt markområde för bebyggande,
medfinansieringsersättning: ersättning som en byggherre eller en fastighetsägare i samband med genomförande av en detaljplan åtar sig att betala för en del av en kommuns kostnad för bidrag till byggande av en viss väg eller järnväg som staten eller en region ansvarar för,
miljönämnden: den eller de nämnder som fullgör kommunens uppgifter på miljö- och hälsoskyddsområdet,
nybyggnad: uppförande av en ny byggnad eller flyttning av en tidigare uppförd byggnad till en ny plats,
ombyggnad: ändring av en byggnad som innebär att hela byggnaden eller en betydande och avgränsbar del av byggnaden påtagligt förnyas,
omgivningsbuller: buller från flygplatser, industriell verksamhet, spårtrafik och vägar,
planläggning: arbetet med att ta fram en regionplan, en översiktsplan, en detaljplan eller områdesbestämmelser,
sammanhållen bebyggelse: bebyggelse på tomter som gränsar till varandra eller skiljs åt endast av en väg, gata eller parkmark,
tillbyggnad: ändring av en byggnad som innebär en ökning av byggnadens volym,

tomt: ett område som inte är en allmän plats men som omfattar mark avsedd för en eller flera byggnader och mark som ligger i direkt anslutning till byggnaderna och behövs för att byggnaderna ska kunna användas för avsett ändamål,
underhåll: en eller flera åtgärder som vidtas i syfte att bibehålla eller återställa en byggnads konstruktion, funktion, användningssätt, utseende eller kulturhistoriska värde, och

ändring av en byggnad: en eller flera åtgärder som ändrar en byggnads konstruktion, funktion, användningssätt, utseende eller kulturhistoriska värde. Lag (2019:949) .

Även om övertryckshallen inte är varaktigt placerad, och därmed inte en byggnad i PBL:s mening, så får inte personsäkerheten äventyras för de som ska vistas i eller nära hallen.  Andra regler kan vara tillämpliga. Till exempel ger Myndigheten för samhällsskydd och beredskap, MSB, ut riktlinjer gällande tillfälliga tältkonstruktioner. Du kan läsa mer på MSB:s webbplats.

Bestämmelser om besiktning av samlingstält (på MSB:s webbplats)

Allmänna råd om besiktning av samlingstält (på MSB:s webbplats)

Byggprocessen

Övertryckshallar kräver ofta bygglov

Uppförande av nya byggnader kräver normalt bygglov. Att söka bygglov innebär att vissa steg i byggprocessen ska följas. Efter det att bygglov har beviljats eller en anmälan har kommit in ska byggnadsnämnden kalla till ett tekniskt samråd. På samrådet kan dokumentation som visar att hallen uppfyller de tekniska krav som ställs begäras. En kontrollplan ska upprättas och i denna bör särskilda risker att beakta ingå. Du kan läsa mer på sidorna Tekniskt samråd och Kontrollplan.

Tekniskt samråd

Kontrollplan

Start- och slutbesked krävs innan byggstart respektive användning

Innan byggstart krävs startbesked och innan en övertryckshall tas i bruk krävs slutbesked. Om det finns anledning att tro att de tekniska egenskapskraven inte är uppfyllda har byggnadsnämnden rätt att neka start- eller slutbesked. Läs mer på sidorna Startbesked och Slutbesked.

Startbesked

Slutbesked

Projektering, utförande och underhåll

En övertryckshall ska konstrueras så att den klarar av de krav som ställs på en byggnad, till exempel så ska hallen klara det klimat som den utsätts för. Det är viktigt att se till att övertryckshallen, dess infästningar och dess grundläggning konstrueras så att de kan motstå de snö- och vindlaster som uppst&ari