Betydande miljöpåverkan och begränsningar inom områdesbestämmelser
En avvikelse från områdesbestämmelser får inte godtas om den kan antas medföra betydande miljöpåverkan eller en begränsning av en rättighet eller en pågående verksamhet i omgivningen.
Betydande miljöpåverkan och begränsningar
Om en bygglovsansökan avser en åtgärd som inte överensstämmer med områdesbestämmelserna kan vissa avvikelser från bestämmelserna godtas. Om åtgärden kan antas medföra betydande miljöpåverkan eller en begränsning av en rättighet eller en pågående verksamhet i omgivningen får avvikelsen dock inte godtas.
31 e §
Bygglov enligt 31 b eller 31 c § får inte ges om åtgärden kan antas medföra
1. betydande miljöpåverkan, eller
2. begränsning av rättighet eller pågående verksamhet i omgivningen. Lag (2014:900) .
Begränsning av rättigheter
En avvikelse från områdesbestämmelserna får inte godtas om den kan antas medföra en begränsning av en rättighet. Med rättighet menas exempelvis servitut och ledningsrätt men även byggrätt i områdesbestämmelserna. (jfr prop. 2013/14:126 sid. 311)
En enklare planprocess, prop. 2013/14:126 (på Sveriges riksdags webbplats)
31 e §
Bygglov enligt 31 b eller 31 c § får inte ges om åtgärden kan antas medföra
1. betydande miljöpåverkan, eller
2. begränsning av rättighet eller pågående verksamhet i omgivningen. Lag (2014:900) .
En begränsning av en rättighet kan till exempel vara om en åtgärd, exempelvis en byggnad, tillbyggnad eller anläggning, placeras på en plats där det finns ett vägservitut. Detta kan hindra servitutsinnehavaren från att använda vägen och det är en begränsning av rättigheten. Ett annat exempel är om en åtgärd placeras på ett u-område, så kan det innebära en begränsning av ledningsrättshavarens rättigheter. Detta eftersom åtgärden kan hindra framdragning av nya ledningar eller underhåll av befintliga ledningar.
En avvikelse får inte innebära att en byggrätt begränsas. En begränsning av en byggrätt innebär att det i framtiden inte är möjligt att bygga enligt de berörda områdesbestämmelserna eller enligt områdesbestämmelser i omgivningen. Det kan exempelvis finnas byggrätt för bostäder i närheten och om avvikelsen innebär att bostäder inte kan byggas på platsen utan att skyddsåtgärder behövs, blir byggrätten begränsad. Detsamma gäller om områdesbestämmelserna tillåter att en störande verksamhet byggs i närheten. I sådana fall får avvikelsen inte innebära att den störande verksamheten inte kan byggas utan att skyddsåtgärder vidtas. I sådana fall kan avvikelsen inte medges eftersom byggrätten begränsas. (jfr prop. 2013/14:126 sid. 311-312)
En enklare planprocess, prop. 2013/14:126 (på Sveriges riksdags webbplats)
Begränsning av pågående verksamhet
En avvikelse från områdesbestämmelserna får inte godtas om den kan antas medföra en begränsning av en pågående verksamhet. Med verksamhet menas exempelvis bostäder, industrier, skolor och kontor.
31 e §
Bygglov enligt 31 b