Inget bidrag om åtgärden behövs för att grundläggande bostadsfunktioner saknas eller har avsevärda brister
Bostadsanpassningsbidrag lämnas inte för åtgärder som behöver utföras för att det saknas grundläggande bostadsfunktioner eller för att dessa har avsevärda brister.
Begreppet grundläggande bostadsfunktioner
8 §
Bostadsanpassningsbidrag lämnas inte om de sökta åtgärderna behöver utföras av följande orsaker:
1. byggnadstekniska brister,
2. eftersatt underhåll,
3. avsaknad av eller avsevärda brister i grundläggande bostadsfunktioner, eller
4. avvikelser från bygglagstiftningens krav på tillgänglighet och användbarhet för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga.
Första stycket 4 tillämpas endast när ansökan gäller
1. ett en- eller tvåbostadshus som sökanden har låtit uppföra eller låtit utföra ändringar av,
2. en lägenhet som innehas med bostadsrätt och som sökanden har låtit utföra ändringar i, eller
3. en ägarlägenhetsfastighet som sökanden har låtit utföra ändringar i.
Bostadsanpassningsbidrag ska inte lämnas för åtgärder som behöver utföras för att det saknas grundläggande bostadsfunktioner eller för att sådana funktioner har avsevärda brister (8 § första stycket punkten 3 lagen om bostadsanpassningsbidrag).
I propositionen till lagen om bostadsanpassningsbidrag utvecklas begreppet grundläggande bostadsfunktioner och hur bestämmelsen ska tillämpas.
Med grundläggande bostadsfunktioner avses sådana funktioner som förväntas finnas i alla bostäder. Vägledning kan tas av 12 kapitlet 18 a § sjätte och sjunde styckena jordabalken. Där anges under vilka förutsättningar en bostadslägenhet ska anses ha lägsta godtagbara standard. (Proposition 2017/18:80 sid. 72.)
Kapitel 12 i jordabalken, där det nämnda avsnittet om lägsta godtagbara standard finns, brukar kallas för hyreslagen. Avsnittet i jordabalken handlar alltså om förhållandet mellan hyresgäst och hyresvärd. Det framgår dock av propositionen till lagen om bostadsanpassningsbidrag att bestämmelsen kan tjäna som vägledning även om sökanden till exempel äger sin bostad. Regeringen menar att bestämmelsen om lägsta godtagbara standard i detta sammanhang är relevant för alla boendeformer. (Proposition 2017/18:80 sid. 72.)
Lägsta godtagbara standard enligt jordabalken
Utrustning inne i bostadslägenheten
Av jordabalkens bestämmelse om lägsta godtagbara standard framgår att en bostadslägenhet ska anses ha lägsta godtagbara standard om den har anordning för
- kontinuerlig uppvärmning
- kontinuerlig tillgång till varmt och kallt vatten för hushåll och hygien
- avlopp för spillvatten
- personlig hygien – omfattande toalett och tvättställ samt badkar eller dusch
- försörjning med elektrisk ström för normal hushållsförbrukning
- matlagning – omfattande spis, diskho, kylskåp, förvaringsutrymmen och avställningsytor.
Förråd och tvättmöjligheter
Det måste också finnas tillgång till förrådsutrymmen och anordning för hushållstvätt för att en bostadslägenhet ska anses ha lägsta godtagbara standard enligt jordabalken. Dessa funktioner behöver dock inte finnas inne i bostadslägenheten. Förrådsutrymmena ska finnas inom samma fastighet som bostadslägenheten. Tvättmöjligheterna måste finnas inom fastigheten eller inom rimligt avstånd från fastigheten.
Hållfasthet, brandsäkerhet, sanitära förhållanden
För att uppfylla kravet på lägsta godtagbara standard krävs också att huset inte har sådana brister i fråga om hållfasthet, brandsäkerhet eller sanitära förhållanden som inte skäligen kan godtas.
När grundläggande bostadsfunktioner helt saknas
Bidrag ska inte beviljas för att till exempel installera badkar eller dusch i en bostad där sådana hygienfunktioner saknas. Det framgår av propositionen till lagen om bostadsanpassningsbidrag. Inte heller ska bidrag beviljas för höj- och sänkbar köksinredning om köket helt saknar förvaringsutrymmen och avställningsytor. Om sökanden själv väljer att bekosta sådana utrymmen och ytor ska bidrag dock kunna lämnas för merkostnaden för att göra denna inredning höj- och sänkbar. (Proposition 2017/18:80 si