För certifierade byggprojekteringsföretag
Byggherrar kan använda ett certifierat byggprojekteringsföretag för projekteringen vid nybyggnad av vissa bostadshus. Det finns krav på kompetens och på kvalitetsledningssystem för att bli ett certifierat byggprojekteringsföretag. Företagets bedömning av att vissa krav uppfylls ersätter byggnadsnämndens prövning av dessa krav i samband med bygglov och nämndens bedömning inför startbesked.
Vad är ett certifierat byggprojekteringsföretag?
Ett certifierat byggprojekteringsföretag är ett företag som har särskild sakkunskap och erfarenhet av att bedöma om utformningskraven om lämplighet samt tillgänglighet och användbarhet liksom de tekniska egenskapskraven är uppfyllda. Företaget ska ha ett kvalitetsledningssystem som beskriver hur företaget har säkerställt att det har en tillräcklig kompetens för att bedöma att kraven är uppfyllda. Företaget ska vara certifierat för ändamålet.
32 b §
Ett certifierat byggprojekteringsföretag är ett företag som har ett kvalitetsledningssystem samt särskild sakkunskap och erfarenhet i fråga om att bedöma kraven i 8 kap. 1 § 1 och
3 samt 4 § vid nybyggnad av sådana bostadshus som framgår av föreskrifter som har meddelats med stöd av 16 kap. 9 § och som kan styrka detta med ett certifikat.
Frågor om certifiering av byggprojekteringsföretag ska prövas av organ som har ackrediterats för ändamålet att certifiera byggprojekteringsföretag enligt Europaparlamentets och rådets förordning (EG) nr 765/2008 av den 9 juli 2008 om krav för ackreditering och upphävande av förordning (EEG) nr 339/93 och
5 § lagen (2011:791) om ackreditering och teknisk kontroll. Detsamma gäller organ som uppfyller motsvarande krav enligt bestämmelser i ett annat land inom Europeiska unionen eller Europeiska ekonomiska samarbetsområdet. Lag (2022:1084) .
3 §
Sådana funktionskontrollanter som avses i 8 kap. 25 § och sakkunniga enligt 10 kap. 8 § 2 plan- och bygglagen (2010:900) ska ha den kunskap, erfarenhet och lämplighet som behövs för uppgiften och kunna styrka detta med ett intyg om certifiering.
Sådana certifierade byggprojekteringsföretag som avses i
9 kap. 32 b § plan- och bygglagen ska ha ett kvalitetsledningssystem samt den kunskap och erfarenhet som behövs för uppgiften och kunna styrka detta med ett intyg om certifiering.
Certifieringen ska vara tidsbegränsad och avse ett visst slag av arbete. Förordning (2022:1085).
8 §
Det certifierade byggprojekteringsföretaget ska tillämpa ett certifierbart kvalitetsledningssystem.
Du kan läsa om vad som gäller för dig som byggherre när du använder ett certifierat byggprojekteringsföretag på sidan Byggherre med certifierat byggprojekteringsföretag.
Byggherre med certifierat byggprojekteringsföretag
Hur blir man ett certifierat byggprojekteringsföretag?
Ett företag som vill bli ett certifierat byggprojekteringsföretag ska kontakta ett certifieringsorgan som är ackrediterat för denna certifiering. De krav som ställs på ett certifierat byggprojekteringsföretag anges i Boverkets föreskrifter och allmänna råd om certifierade byggprojekteringsföretag. Där anges exempelvis vilka kompetenser som företag ska ha eller ha tillgång till och vilka krav som ställs på företagets kvalitetsledningssystem.
Vilka byggnader får bedömas av ett certifierat byggprojekteringsföretag?
En byggherre kan välja att anlita ett certifierat byggprojekteringsföretag för nybyggnad av vissa bostadshus. Nybyggnad innefattar även flyttning av bostadshus. Även byggnader som till viss del innehåller lokaler omfattas av begreppet bostadshus, om de till övervägande del innehåller bostäder.
4 §
Bestämmelserna i 9 kap. 32 b och 32 c §§ och 10 kap. 25 a § plan- och bygglagen (2010:900), om certifierade byggprojekteringsföretag får tillämpas vid nybyggnad av bostadshus. Med bostadshus avses även byggnader som förutom bostäder innehåller lokaler, om lokalarean
- 1. högst motsvarar byggnadsarean, och
- 2. inte överstiger boarean.
Från lokalarean får dock undantas lokalkomplement och garage i källare.
5 §
Trots 4 § får bestämmelserna om certifierade byggprojekteringsföretag inte tillämpas på byggnader som har krav på räddningshiss eller andra byggnader som kan innebära en komplicerad insats för räddningstjänsten i händelse av brand.
Två behörighetsklasser för certifierade byggprojekteringsföretag
De certifierade byggprojekteringsföretagen kan vara certifierade i behörighetsklass Normal eller Kvalificerad. Behörighetsklass Normal gäller bara för bedömning av en- och tvåbostadshus med högst två våningar. Behörighetsklass Kvalificerad gällerför samtliga byggnader som omfattas av reglerna. En byggherre som anlitar ett certifierat byggprojekteringsföretag måste försäkra sig om att det har rätt behörighet för projektet.
3 §
Certifiering får lämnas för
- 1. behörighet Normal för en- och tvåbostadshus med högst två våningar, och
- 2. behörighet Kvalificerad för de byggnader som anges i 4 och 5 §§.
Du kan läsa mer om lov- och byggprocessen med certifierade byggprojekteringsföretag på sidan Certifierade byggprojekteringsföretag i lov- och byggprocessen.
Certifierade byggprojekteringsföretag i lov- och byggprocessen
Certifierat byggprojekteringsföretag i hela eller delar av processen
Byggherren kan använda ett certifierat byggprojekteringsföretag på några olika sätt i ett projekt. Det certifierade byggprojekteringsföretaget kan anlitas:
- för hela projekteringsprocessen, vilket innebär att det både utför projekteringsarbetet och säkerställer att det utförda projekteringsarbetet uppfyller samhällets krav.
- för att göra en bedömning av en projektering som utförts av ett annat företag, exempelvis byggherrens eget företag.
- både för bygglovet och inför startbeskedet, eller enbart för bygglovet, eller enbart inför startbeskedet. Byggherren kan också välja att byta till ett annat certifierat byggprojekteringsföretag inför startbeskedet.
Du kan läsa mer om lov- och byggprocessen med certifierade byggprojekteringsföretag på sidan Certifierade byggprojekteringsföretag i lov- och byggprocessen.
Certifierade byggprojekteringsföretag i lov- och byggprocessen
Vilka krav bedömer ett certifierat byggprojekteringsföretag?
De krav som det certifierade byggprojekteringsföretaget kontrollerar i stället för byggnadsnämndens granskning för bygglovet är:
- Utformningskravet på lämplighet för sitt ändamål.
- Utformningskravet på tillgänglighet och användbarhet.
De krav som det certifierade byggprojekteringsföretaget kontrollerar i stället för byggnadsnämndens bedömning inför startbeskedet är
- De tekniska egenskapskraven.
1 §
En byggnad ska
1. vara lämplig för sitt ändamål,
2. ha en god form-, färg- och materialverkan, och
3. vara tillgänglig och användbar för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga.
Observera att kravet på god form, färg och materialverkan inte ingår i vad företagen ska bedöma.
4 §
Ett byggnadsverk ska ha de tekniska egenskaper som är vä-
sentliga i fråga om
1. bärförmåga, stadga och beständighet,
2. säkerhet i händelse av brand,
3. skydd med hänsyn till hygien, hälsa och miljön,
4. säkerhet vid användning,
5. skydd mot buller,
6. energihushållning och värmeisolering,
7. lämplighet för det avsedda ändamålet,
8. tillgänglighet och användbarhet för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga,
9. hushållning med vatten och avfall,
10. bredbandsanslutning, och
11. laddning av elfordon.
Vad som krävs för att ett byggnadsverk ska anses uppfylla första stycket framgår av föreskrifter som har meddelats med stöd av 16 kap. 2 §. Lag (2020:239) .
4 a §
En kommun får inte i andra fall än som följer av 4 kap.
12 och 16 §§ eller i fall där kommunen handlar som byggherre eller fastighetsägare, ställa egna krav på ett byggnadsverks tekniska egenskaper vid planläggning, i andra ärenden enligt denna lag eller i samband med genomförande av detaljplaner.
Om en