Startsida / Planering för bostadsförsörjning – en handbok / Kommunens verktyg / Strategisk markpolitik
Kommunens verktyg

Strategisk markpolitik

Granskad: 14 juni 2023

Ett strategiskt markinnehav är avgörande för att kunna bedriva en aktiv bostadspolitik. Många kommuner gör strategiska markförvärv för att ha beredskap för framtida markanvisningar för bostadsbyggande.

Kommunen kan styra genom markanvisningsavtal

En markanvisning är en överenskommelse mellan en kommun och en byggherre som ger byggherren ensamrätt att under en begränsad tid och under givna villkor förhandla med kommunen om överlåtelse eller upplåtelse av ett visst kommunägt markområde för bebyggande.

Om kommunen äger marken kan kommunen genom villkor i ett markanvisningsavtal styra inriktningen på bostadsbyggandet, till exempel när det gäller upplåtelseformer eller storlek på bostäder. Det är även möjligt att styra mot ekonomiskt överkomliga bostäder eller få tillgång till bostäder för kommunal förmedling. Det finns också en möjlighet för kommunen att vid markanvisning ställa som krav att viss del av bostäderna ska fördelas med förtur genom kommunen.

Riktlinjer för markanvisning

Enligt lagen om riktlinjer för kommunala markanvisningar ska en kommun anta riktlinjer för markanvisning. Riktlinjerna ska innehålla:

  • kommunens utgångspunkter och mål för överlåtelser eller upplåtelser av markområden för bebyggande
  • handläggningsrutiner och grundläggande villkor för markanvisningar
  • principer för markprissättning.

En kommun som inte genomför några markanvisningar är dock inte skyldig att anta riktlinjer för markanvisning.

1 §
   Denna lag innehåller bestämmelser om riktlinjer för kommunala markanvisningar.

Med markanvisning avses i denna lag en överenskommelse mellan en kommun och en byggherre som ger byggherren ensamrätt att under en begränsad tid och under givna villkor förhandla med kommunen om överlåtelse eller upplåtelse av ett visst av kommunen ägt markområde för bebyggande.

2 §
   En kommun ska anta riktlinjer för markanvisningar.
Riktlinjerna ska innehålla kommunens utgångspunkter och mål för överlåtelser eller upplåtelser av markområden för bebyggande, handläggningsrutiner och grundläggande villkor för markanvisningar samt principer för markprissättning.

Läs mer på sidan Mark – ett kommunalt verktyg för bostadsförsörjningen, med resultat från Boverkets bostadsmarknadsenkät, se länk i ”Relaterad information”.

Boverket (2023). Strategisk markpolitik. https://www.boverket.se/sv/kommunernas-bostadsforsorjning/kommunens-verktyg/strategisk-markpolitik/ Hämtad 2024-12-26