Förundersökning avseende bärförmåga, stadga och beständighet vid ändring

Vid ändring ska en förundersökning göras som visar byggnadens nuvarande tillstånd. Det behövs för att kunna bedöma om byggnaden kan uppfylla kraven på bärförmåga, stadga och beständighet efter ändringen. De nya byggreglerna som preciserar kraven börjar gälla den 1 juli 2025.

Sidan vänder sig till

Sidan vänder sig till dig som letar efter vägledning om kraven på varsamhet, förvanskning och särskild byggnad som ska tas hänsyn till vid ändring av en byggnad. Sidan vänder sig till dig som arbetar med att utforma, projektera och genomföra ändringar av en byggnad, och till dig som arbetar med att bedöma om kraven i reglerna är uppfyllda. 

Förundersökning vid ändring av byggnad

För att kunna fastställa vilka krav som behöver uppfyllas vid ändring av en byggnad behöver byggherren ha kännedom om byggnaden. Kraven behöver också relateras till den aktuella åtgärden och den tänkta användningen. Därför ska byggherren inför en ändring av en byggnad klarlägga om

• byggnaden har sådana brister avseende kraven på bärförmåga, stadga och beständighet som kan åtgärdas inom ramen för åtgärden, och
• åtgärden kan försämra egenskaperna avseende bärförmåga, stadga och beständighet i den befintliga byggnaden inklusive eventuell ökning av lasteffekter.

Eftersom även varsamhetskravet och förvanskningsförbudet ska tillgodoses behöver byggherren också ha kännedom om byggnadens kulturvärden och hur de påverkas av de tänkta åtgärderna.

Syftet med en förundersökning är att tydliggöra byggherrens ansvar för att ta reda på den befintliga byggnadens egenskaper. Genom förundersökningen får byggherren ett viktigt underlag vid projekteringen av ändringsarbetena. Hur omfattande förundersökningen behöver vara bestäms av hur stor ändring man tänker genomföra.

Det behöver också uppmärksammas om ändringar i en del av byggnaden leder till konsekvenser som behöver åtgärdas i andra delar av byggnaden. Ett exempel kan vara en ändrad användning som ger så pass stor lastökning att man behöver bedöma bärförmågan i delar som är under den del som ändras, så som en kontorslokal som istället ska användas som samlingslokal.

Med förundersökningen som underlag kan sedan såväl byggherre som byggnadsnämnd bedöma vilka krav som kan ställas på den aktuella åtgärden.

Mer information kan bidra till att kraven uppfylls

I en befintlig byggnad kan ofta byggnadens material, konstruktion och funktion till vissa delar vara okända då projekteringen av ändringen inleds. Att undersöka vilka hållfasthetsegenskaper eller vilken storlek som en bärverksdel har i den befintliga byggnaden kan underlätta projekteringen jämfört med om antaganden görs. Man kan också upptäcka odokumenterade ändringar som är avgörande för bedömningen av bärförmågan.

I många fall kan informationen från en förundersökning eller ytterligare undersökningar bidra till att det befintliga bärverket klarar dagens krav på bärförmåga utan att anpassning behöver göras. Exempel på detta kan vara att ett antagande görs om att hållfasthetsklassen för en bärverksdel av betong är enligt en gammal handling. En beräkning med eurokodernas dimensioneringsmodeller visar att kraven på bärförmåga inte uppfylls. En undersökning och mätning av hållfastheten visar dock att hållfastheten är betydligt högre än antagandet som gjordes. Med uppdaterad hållfasthet visar i stället beräkningen att kraven på bärförmåga uppfylls.