Bostäders inredning och utrustning

En bostad ska ha fast inredning och utrustning för matlagning och för hygien. Det är exempelvis köksinredning och utrustning i dusch- eller badrum. Byggreglerna preciserar de krav som ställs i PBF. De nya byggreglerna börjar gälla den 1 juli 2025.

Sidan vänder sig till

Sidan vänder sig till dig som letar efter vägledning om vilka regler som gäller för bostäders inredning och utrustning. Den vänder sig till dig som arbetar med att utforma och projektera bostäder och även till dig som arbetar med att pröva eller bedöma om reglerna är uppfyllda.

Kraven på lämplighet för sitt ändamål preciseras för bostäder

De grundläggande kraven för byggnaders och byggnadsverks lämplighet för sitt ändamål finns i plan- och bygglagen, PBL.

Krav på byggnadsverk

Kraven i PBL preciseras i plan- och byggförordningen, PBF, men bara för bostäder. Bostäder ska i skälig utsträckning ha avskiljbara utrymmen för

• sömn och vila
• samvaro
• matlagning
• måltider
• hygien
• förvaring.

Dessutom preciseras i PBF att bostäder med hänsyn till användningen ska ha inredning och utrustning för matlagning och hygien.

Kraven i PBF preciseras i Boverkets byggregler om bostäders lämplighet. De gäller enbart för bostäder. Det beror på att bemyndigandet till Boverket är begränsat till att avse bostäder. Boverket har i byggreglerna undantagit fritidshus med högst två bostäder. Det innebär att byggreglerna för lämplighet för sitt ändamål gäller utformning av permanenta bostäder, inte fritidsboende. Tillfälligt anläggningsboende och hotell är inte permanenta bostäder och därför omfattas de inte heller.

Boverkets föreskrifter om bostäders lämplighet för sitt ändamål, BFS 2024:11 (i Boverkets författningssamling)

Vilka krav finns på inredning och utrustning?

När en bostad ska utformas och dimensioneras ska man bland annat ta hänsyn till behovet av inredning och utrustning för bostadsfunktionerna. Det avser den fasta inredning och utrustning som en bostad ska ha, men även sådan lös inredning och utrustning som behövs för att bostadsfunktionerna ska kunna användas.

Det ställs också tekniska egenskapskrav på att bostaden ska ha fast inredning och utrustning för bostadsfunktionerna hygien och matlagning.

Bostäders utformning och dimensionering

Utformningskrav och tekniska egenskapskrav

I Boverkets föreskrifter finns krav på bostäders lämplighet för sitt ändamål både som utformningskrav och tekniska egenskapskrav. Utformningskraven ska prövas av byggnadsnämnden och det görs vid bygglovet. De tekniska egenskapskraven ska däremot inte prövas av byggnadsnämnden utan de hanteras vid tekniskt samråd och startbesked. Utformningskraven för uppförande är placerade i författningens kapitel 2, medan de tekniska egenskapskraven för uppförande är placerade i kapitel 3. För byggherrar och projektörer är det lämpligt att man i tidigt skede trots denna uppdelning har överblick över samtliga krav, även andra utformningskrav och tekniska egenskapskrav.

Inredningen och utrustningen styr utformningen

Utformningen och dimensioneringen av en bostad styrs bland annat av att plats ska finnas för den inredning och utrustning som behövs för bostadsfunktionerna. Det innebär att man redan när man uppfyller utformningskravet behöver beakta att de tekniska egenskapskraven på fast inredning och utrustning ska vara möjliga att uppfylla. Nödvändig area ska finnas, som även är tillräcklig för att uppfylla kravet på att bostadsfunktionerna ska vara tillgängliga och användbara för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga. Det ska också finnas plats för sådan lös inredning och utrustning som behövs för bostadsfunktionerna. Det kan exempelvis vara sådant som sängar i ett utrymme för sömn och vila, eller matplatsmöbler i ett utrymme för måltider.  

Bostäders utformning och dimensionering

Dimensionerande mått för tillgänglighet i byggnader

Tekniska egenskapskrav på fast inredning och utrustning

För att uppfylla det tekniska egenskapskravet på lämplighet för det avsedda ändamålet ska en bostad ha fast inredning och utrustning för funktionerna matlagning och hygien.

Fast inredning och utrustning för matlagning

Ett utrymme för matlagning ska ha fast inredning och utrustning, i dagligt tal köksinredning, så att man kan tillaga mat och förvara livsmedel. Köksinredningen ska vara dimensionerad för det antal personer som bostaden är avsedd för. Det innebär att det ska finnas lämpligt antal och lämpliga storlekar på inrednings- eller utrustningsenheterna, beroende på hur många som det är avsett ska bo i bostaden. Det finns standarder som kan användas som stöd vid tillämpningen av reglerna.   

Om det är bostäder för studenter får hänsyn tas till att den enskilda boende använder bostaden under en avgränsad tid, när man dimensionerar köksinredningen. Den kan därför ha något kortare inredningslängder, så länge funktionskravet på att kunna tillaga mat och förvara livsmedel uppfylls.

Studentbostäder

Om det är bostäder som är avsedda för personer med demenssjukdom så ställs det inte krav på inredning och utrustning för matlagning. Undantaget gäller för den egna boendeenheten i bostäder med delade bostadsfunktioner. Men de installationer som är nödvändiga för att det ska vara möjligt att utföra inredningen och utrustningen vid en senare tidpunkt ska vara förberedda.

Bostäder med boendeenheter

Fast inredning och utrustning för personhygien

I ett rum för personhygien ska det finnas fast inredning och utrustning. Det innefattar sådant som wc-stol, tvättställ och dusch. Minst ett hygienrum i bostaden ska vara tillgängligt och användbart för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga.

Tillgängliga toalettrum och rum för personhygien

Fast inredning och utrustning för att tvätta och torka tvätt

Om utrymmet för att tvätta och torka tvätt delas av flera bostäder, det vill säga finns i en gemensam tvättstuga, ska det finnas fast inredning och utrustning för att tvätta och torka tvätt maskinellt. Den ska vara dimensionerad för de bostäder som delar funktionen, vilket innebär att exempelvis antalet, storleken och typen av bostäder påverkar hur många och vilken typ av maskiner som behövs.

Fast inredning och utrustning för att tvätta och torka tvätt maskinellt ställs inte om utrymmet är i den enskilda bostaden.

Krav på tillgänglighet och användbarhet

Bostäder ska vara tillgängliga och användbara för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga. Även bostadens fasta inredning och utrustning innefattas i kravet. Det preciseras i Boverkets föreskrifter om byggnaders tillgänglighet och användbarhet för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga.

Tillgängliga bostäder

Standarder som stöd vid tillämpningen

I byggreglerna ställs krav på den funktion som ska uppnås, men inte vilka lösningar som kan uppfylla kravet. Vid utformning och dimensionering av inredning och utrustning behöver relevanta och vedertagna standarder och handböcker användas som stöd. De behövs också för att kunna verifiera att kraven uppfylls.