Skydd mot brandspridning mellan byggnader

Kraven på skydd mot brandspridning mellan byggnader syftar till att begränsa risken för att brand sprider sig mellan olika byggnader. Byggreglerna om brandskydd preciserar det tekniska egenskapskravet om säkerhet i händelse av brand i plan- och byggförordningen, PBF. De nya byggreglerna börjar gälla den 1 januari 2025.

Sidan vänder sig till

Sidan vänder sig till dig som letar efter övergripande vägledning om vilka regler som gäller för säkerhet i händelse av brand i byggnader. Vägledningen beskriver även hur byggregelsystemet är uppbyggt samt hur kraven på säkerhet i händelse av brand, bland flera krav, ska uppfyllas. Sidan vänder sig till dig som professionellt arbetar med dessa frågor.

Kraven på säkerhet i händelse av brand preciseras i byggreglerna

Det grundläggande kravet på säkerhet i händelse av brand finns i plan- och bygglagen, PBL. Kravet på säkerhet i händelse av brand utvecklas och förtydligas i PBF. I byggreglerna om brandskydd, Boverkets föreskrifter och allmänna råd (2024:7) om säkerhet i händelse av brand i byggnader, preciseras sedan hur en byggnad ska vara projekterad och utförd, för att uppfylla det tekniska egenskapskravet säkerhet i händelse av brand.

Kraven i sjätte kapitlet i byggreglerna om brandskydd utvecklar kraven i 3 kap. 8 § 3 PBF. Där anges att en byggnad ska vara projekterad och utförd på ett sätt som innebär att spridning av brand till närliggande byggnadsverk begränsas. Innebörden av kravet i PBF är att brandspridning både till och från närliggande byggnadsverk ska begränsas.

Målet med reglerna om skydd brandspridning mellan byggnader i sjätte kapitlet är att:

• i tillräcklig utsträckning skydda personer som befinner sig i närliggande byggnader
• i tillräcklig utsträckning begränsa brandspridningen mellan byggnader så att omfattande brandspridning inte uppstår
• skapa ett grundläggande skydd för tredje person mot andra skador av en brand än personskador.

Brandspridning mellan byggnader kan ske på olika sätt, främst genom strålning men även genom direkt flampåverkan och flygbränder. Målet med kraven i sjätte kapitlet är att begränsa risken för all typ av brandspridning, oavsett på vilket sätt det sker. 

Kraven om skydd mot brandspridning mellan byggnader tar inte hänsyn till planerad bebyggelse, varken inom tomt eller på annan tomt. Skydd mot brandspridning till kommande byggnader behöver därför tas om hand vid planläggningen, alternativt vid lovprövning utanför planlagt område, vilket framgår av 2 kap. 6 § 2 PBL. Risken är annars att det kan bli svårt att uppföra nya byggnader om dessa placeras för nära befintliga byggnader där hänsyn inte tagits till brandspridning till annan byggnad. Det kan till exempel handla om att byggnader i fastighetsgräns uppförs med brandvägg mot kommande bebyggelse eller att friliggande byggnader utförs med ett visst avstånd till fastighetsgräns.

Kraven gäller vid uppförande av nya byggnader och vid ändring av byggnader för den ändrade delen. Vid ändring av befintlig byggnad får anpassning av kraven göras. Du kan läsa mer om möjligheterna för anpassning på sidan Anpassning av krav på brandskydd vid ändring.

Anpassning av krav på brandskydd vid ändring

Kraven gäller oavsett om åtgärden kräver bygglov, anmälan eller inget av det.

Funktionskrav och preciserade krav

Föreskrifterna i författningens sjätte kapitel Skydd mot brandspridning mellan byggnader innehåller dels funktionskrav, dels preciserade krav. Du kan läsa mer om strukturen i författningen och förhållandet mellan funktionskrav och preciserade krav på sidan Säkerhet i händelse av brand.

Säkerhet vid händelse av brand

Kapitlet innehåller, utöver det allmänna funktionskravet om brandskyddets robusthet, endast ett funktionskrav som anger att byggnader ska vara utformade med tillfredställande skydd mot brandspridning till och från närliggande byggnader. Vägledning till funktionskraven i sjätte kapitlet finns längre ned på den här sidan.

De preciserade kraven anger den säkerhetsnivå som ska gälla för specifika delar eller i specifika situationer. Läs vidare längre ned på denna sida i avsnittet De preciserade kraven.

Begrepp

Vägledning till begrepp som används i byggreglerna om brandskydd finns på sidan Begrepp och definitioner i brandskyddsreglerna.

Begrepp och definitioner i brandskyddsreglerna

Skydd mot brandspridning mellan byggnader

Syfte med kravet är att begränsa brandspridning mellan byggnader, för att skydda personer i närliggande byggnader och för att begränsa risken för omfattande brandspridning i flera byggnader.

Kravet omfattar begränsning av brandspridning både till aktuell byggnad och från aktuell byggnad. Beroende på hur närliggande byggnader är utformade kan därför åtgärder behöva vidtas för att skydda mot brandspridning från dessa byggnader. På motsvarande sätt kan åtgärder behöva vidtas för att skydda mot brandspridning till närliggande byggnader.

Funktionskravet kan normalt uppfyllas genom till exempel skyddsavstånd, begränsning av storlek på fönster och andra ytor som avger strålning vid brand, lämpliga fasadmaterial, brandavskiljande konstruktioner och tekniska system.

I funktionskravet används begreppet tillfredställande vilket innebär att det i vissa situationer kan anses acceptabelt att risk för brandspridning finns mellan byggnader beroende på byggnadernas skyddsbehov, storlek och användning. Begreppet tillfredställande innefattar även att det i vissa situationer kan vara acceptabelt att en brand sprider sig till exempelvis fasaden på en närliggande byggnad, men inte att den sprider sig in i byggnaden. Säkerhetsnivån preciseras i de preciserade kraven som hör till funktionskravet.

Robusthet

Syftet med kravet är att säkerställa att byggnadens brandskydd har en betryggande robusthet så att hela eller stora delar av skyddet mot brandspridning mellan byggnader inte slås ut av enskilda händelser, exempelvis ett strömavbrott eller fel i ett tekniskt system.

Skyddet mot brandspridning mellan byggnader är generellt inte i samma utsträckning beroende av ström eller tekniska system som många övriga delar av brandskyddet i en byggnad eftersom de åtgärder som vidtas många gånger utgörs av passiva brandskyddslösningar. Funktionskravet om tillförlitlighet ska dock uppfyllas om tekniska system har använts som en del av skyddet mot brandspridning mellan byggnader och verifierats genom analytisk dimensionering.

Verifiering av funktionskraven

Att funktionskraven är uppfyllda kan verifieras antingen genom att tillämpa de preciserade kraven i den mån de är tillämpliga eller genom en funktionsbaserad utformning som verifieras genom analytisk dimensionering. Särskild vägledning om respektive preciserat krav finns vidare här på PBL kunskapsbanken. Du kan läsa mer om relationen mellan funktionskrav och preciserade krav på sidan Säkerhet i händelse av brand. Innebörden av analytisk dimensionering förklaras på sidan Analytisk dimensionering.

Säkerhet i händelse av brand

Analytisk dimensionering

De preciserade kraven

Nedan finns länkar till vägledningar om de preciserade kraven som hör till funktionskraven om skydd mot brandspridning mellan byggnader.

Tillförlitlighet i tekniska system

Tekniska system som är av betydelse för skyddet mot brandspridning mellan byggnader ska ha tillräcklig robusthet. Det kan bland annat innebära att system som är beroende av strömförsörjning behöver utformas med skydd mot strömavbrott på grund av brand och att viktiga styrfunktioner fortsätter att fungera så länge det är väsentligt för brandskyddet. Vägledning till det preciserade kravet finns på sidan Tillförlitlighet för brandskydd mellan byggnader.

Tillförlitlighet för brandskydd mellan byggnader

Åtgärder för brandskydd mellan byggnader

Kraven på skydd mot brandspridning mellan byggnader ska begränsa risken för att en brand sprider sig från en byggnad till en annan. Vägledning till det preciserade kravet finns på sidan Åtgärder för brandskydd mellan byggnader.

Åtgärder för brandskydd mellan byggnader

Taktäckning skydd mot brandspridning mellan byggnader

För att minska risken för brandspridning mellan byggnader ställs krav på taktäckningen. För byggnader som har särskilda skyddsbehov och är placerade nära andra byggnader ställs dessutom höga krav på underliggande material om taktäckningen är brännbar. Vägledning till det preciserade kravet finns på sidan Taktäckning skydd mot brandspridning mellan byggnader.

Taktäckning skydd mot brandspridning mellan byggnader