Vatten- och avloppsinstallationer i byggnader

Byggreglerna om vatten- och avloppsinstallationer i byggnader ska bidra till flera syften. Människor ska ha tillgång till dricksvatten av hög kvalitet. Avloppsvatten ska hanteras så att det inte uppstår risker för människors hälsa. Installationer ska vara beständiga, inte läcka föroreningar till dricksvattnet och inte främja mikrobiell tillväxt. Reglerna preciserar det tekniska egenskapskravet om skydd med hänsyn till hygien, hälsa och miljö. De börjar gälla den 1 juli 2025.

Sidan vänder sig till

Sidan vänder sig till dig som letar efter vägledning om vilka regler som gäller för vatten- och avloppsinstallationer i byggnader. Sidan vänder sig till dig som arbetar med att utforma och bygga och även till dig som arbetar med att bedöma om reglerna blir uppfyllda.

Kraven på vatten- och avloppsinstallationer preciseras i byggreglerna

Det tekniska egenskapskraven om om skydd med hänsyn till hygien, hälsa och miljö samt hushållning med vatten och avfall finns i plan- och bygglagen, PBL, och preciseras i plan- och byggförordningen, PBF. Boverkets byggregler preciserar hur en byggnad ska vara projekterad och utförd, med hänsyn till vatten- och avloppsinstallationer, för att uppfylla det tekniska egenskapskravet.

Kraven ska tillämpas vid uppförande av nya byggnader. Vid ändring av byggnader får kraven anpassas om det finns skäl.

Byggnader ska vara projekterade och utförda så att vatten- och avloppsinstallationer inte medför en oacceptabel risk för människors hälsa. 

Boverkets föreskrifter om skydd med hänsyn till hygien, hälsa och miljö samt hushållning med vatten och avfall

Nya byggregler börjar gälla 2025

Boverkets nya byggregler om hygien, hälsa och miljö börjar gälla den 1 juli 2025. De nya reglerna kan börja tillämpas direkt när de börjar gälla.

Under en övergångsperiod är det möjligt att tillämpa äldre byggregler. Du kan läsa mer om när reglerna gäller och övergångsbestämmelser på sidan Krav på skydd med hänsyn till hygien, hälsa och miljö samt hushållning med vatten och avfall.

Krav på skydd med hänsyn till hygien, hälsa och miljö samt hushållning med vatten och avfall

Vatten- och avloppsinstallationer i byggnader

Byggnader ska vara projekterade och utförda så att vatten- och avloppsinstallationer inte medför en oacceptabel risk för människors hälsa. 

Det finns krav om bland annat: 

• vatten- och avloppsinstallationers beständighet
• tappvatteninstallationer
  • hygieniska egenskaper hos installationer i kontakt med dricksvatten
  • legionella och annan mikrobiell tillväxt
  • hushållning med vatten
• spillvatteninstallationer
  • föra bort föroreningar
  • förhindra att förorenad luft sprids till inomhusluften

När gäller kraven på vatten- och avloppsinstallationer?

Bestämmelserna gäller för vatten- och avloppsinstallationer i byggnader och de installationer som förbinder en byggnad med allmän eller enskild va-anläggning. Reglerna omfattar alltså vatten- och avloppsinstallationer som tillhör och betjänar byggnaderna. 

Vatten- och avloppsinstallationers beständighet

Hygieniska krav på material i installationer för tappvatten

Legionella

Hushållning med vatten

Spillvatteninstallationer

Även andra byggregler påverkar

Det finns krav i andra delar av Boverkets byggregler som också måste beaktas vid projektering och utförande av en byggnads vatten- och avloppsinstallationer.

Syftet med vattensäkerhetsdokumentationen är dels att underlätta förvaltning, underhåll och ändringar i byggnaden, dels att underlätta kontrollerna av den färdiga byggnaden. 

Vattensäkerhetsdokumentationen ska redogöra för de tekniska lösningar som valts vid projektering och utförande av tappvatteninstallationer. Den ska fokusera på risker för människors hälsa och säkerhet, till exempel felaktigt materialval som leder till skadliga ämnen i ohälsosamma koncentrationer, förgiftning, mikrobiell tillväxt, brännskador och skador på grund av vattenläckor. 

För en ny byggnad ska dokumentationen omfatta hela byggnaden, Vid ändringar behöver den bara beskriva den del som berörs av ändringen.

Hur omfattande dokumentationens behöver vara beror på byggnadens storlek, men framför allt på byggnadens komplexitet. Dokumentation krävs inte om den bedöms vara obehövligt och inte för åtgärder som inte är lov- eller anmälningspliktiga. 

Det finns även krav på dokumentation av projekteringen.

Men detta innebär inte krav på två separata dokumentationer. Vanligtvis uppdaterar byggherren projekteringsdokumenten till relationshandlingar för den färdiga byggnaden när byggnaden färdigställs och får slutbesked. Därmed kan delar av dokumentationen av projekteringen användas som vattensäkerhetsdokumentation.

Dokumentationen ska innehålla uppgifter om 

• byggnadens avsedda användning,
• de dimensionerande förutsättningarna som påverkar byggnadens förmåga att uppfylla kraven på vattensäkerhet 
• de tekniska lösningar och skyddsfunktioner som har valts för att undvika oacceptabla hälsorisker.

Byggnadens avsedda användning ska beskrivas med hjälp av belastningar och kravnivåer, exempelvis vilken verksamhet som byggnaden är avsedd för. Det är viktigt att känna till den avsedda användningen även inför eventuella framtida ändringar, och för att kunna bedöma möjliga effekter av en ändrad användning.

De dimensionerande förutsättningarna kan innehålla uppgifter om: 

• installationernas beständighet – till exempel utformning, byggprodukter och material, beständighet mot korrosion eller miljökrav för att spara vatten eller energi. 
• riskfaktorer – till exempel installationernas beständighet över tid, möjligheten att ersätta och underhålla installationer som är dolt placerade och som kan vara svåra att inspektera vid besiktningar, tappvattentemperaturen inklusive risken för tillväxt av mikroorganismer och säkerhetsåtgärder mot legionellatillväxt med hänsyn till byggnad och verksamhet (särskilt viktigt för skolor, boenden för äldre, vårdbyggnader, simhallar, hotell och byggnader med flera bostäder). 
• tappvattenkvalitet – till exempel valda produkter, skydd mot återströmning, tappvattentemperatur. 
• dimensioneringsförutsättningar för tappvatten- och spillvatteninstallationerna. 
• märkning av installationer för vatten av annat slag. 

De tekniska lösningarna och skyddsfunktionerna kan omfatta beskrivningar av tekniska funktioner som är viktiga under driften, exempelvis 

• vattenfelsbrytare 
• mätpunkter för kontroll av varmvattentemperatur
• återströmningsskydd
• skållningsskydd.

Branschen arbetar med att ta fram underlag och mallar för att underlätta och stödja verifieringen av vattensäkerhetsdokumentationen.

Du kan läsa mer om bland annat dokumentationskrav på sidan Övergripande bestämmelser.

Övergripande bestämmelser

Det finns även krav på vatten- och avloppsinstallationer vid ändring.

Det finns krav även i andra delar av Boverkets nya byggregler

I Boverkets byggregler om buller finns krav kring buller från installationer. För byggnader med bostäder finns det gränsvärden för den högsta tillåtna ljudnivån från installationer. För lokaler ska den avsedda användningen beaktas, när man avgör vilka krav som ska ställas på högsta tillåtna ljudnivå. Det ska finnas en bullerskyddsdokumentation med en kortfattad beskrivning av vatten- och avloppsinstallationer som kan påverka ljudnivån i bostäderna. 

Krav på skydd mot buller i byggnader

I Boverkets byggregler om säkerhet vid användning finns krav om högsta tillåtna temperatur för tappvarmvatten för att minska risken för skållning. Reglerna omfattar också så kallade kokkranar. Information om detta bör ingå i vattensäkerhetsdokumentationen.

Krav på säkerhet vid användning

I Boverkets författning om brandsäkerhet finns inga specifika krav på vatten- och avloppsinstallationer. Däremot innebär de indirekta krav, på till exempel 

• att upphängningsanordningar för installationerna inte faller ner vid brand, 
• brännbarhet för rörisolering, särskilt i utrymningsvägar, och installationer som passerar genom brandavskiljande konstruktioner, vilket är vanligt
• sprinklerinstallationer. 

Säkerhet i händelse av brand

Branschen tar fram regler, överenskommelser och standarder

Installationsbranschen utvecklar branschregler, branschrekommendationer och branschöverenskommelser samt standarder som kan användas för att verifiera Boverkets nya byggregler för vatten- och avloppsinstallationer.