Mindre avvikelser från kraven på säkerhet vid användning

Det finns en möjlighet i enskilda fall att få göra mindre avvikelser från kraven i föreskrifterna om säkerhet vid användning. Det är dock flera förutsättningar som ska vara uppfyllda. Regeln om mindre avvikelser ger inte möjlighet att göra avvikelser från krav i lag och förordning, bara i föreskrifterna.

Sidan vänder sig till

Sidan vänder sig till dig som letar efter vägledning om vilka regler som gäller kring mindre avvikelse från kraven på säkerhet vid användning. Den vänder sig till dig som arbetar med att utforma, projektera och bygga en byggnad och även till dig som arbetar med att bedöma om reglerna är uppfyllda. 

Vad är en mindre avvikelse?

En mindre avvikelse är ett mindre avsteg från en föreskrift. Det innebär att kravet i en föreskrift inte uppfylls i sin helhet, utan att ett avsteg får göras.

Möjligheten till mindre avvikelse finns, för att kraven i föreskrifterna kan vara orimliga i ett enskilt fall. Genom att göra en mindre avvikelse så är det möjligt att genomföra lösningar som uppfyller syftet med ett krav, trots att de strider mot kravet. Det kan numera finnas större behov av att göra mindre avvikelser från föreskrifterna, jämfört med från Boverkets byggregler (2011:6) – föreskrifter och allmänna råd, BBR, eftersom vissa delar som där var allmänna råd nu är bindande föreskrifter.

När får mindre avvikelser göras?

Det är bara undantagsvis, under speciella förhållanden, som mindre avvikelser från kraven i föreskrifterna får göras. Alla följande förutsättningar ska vara uppfyllda: 

• det är ett enskilt fall
• avvikelsen är mindre
• det finns särskilda skäl
• byggnaden kan antas bli tekniskt tillfredsställande trots avvikelsen
• det finns ingen avsevärd olägenhet från annan synpunkt.

Det är bara från krav i Boverkets föreskrifter som det får göras avvikelser. Regeln om mindre avvikelser ger inte möjlighet att göra avvikelser från krav i lag eller förordning.

Byggherrens och byggnadsnämndens roll kopplat till mindre avvikelser

Om byggherren vill göra mindre avvikelser från tekniska egenskapskrav ska byggnadsnämnden inte pröva om mindre avvikelser medges eller inte. Det är byggherren själv som har ansvaret för att avgöra om mindre avvikelser är lämpligt. Byggherren ska i samband med projekteringen ha dokumenterat skälen för avvikelserna, det kan ske genom en notering i en relevant handling. Det kan vara på en ritning eller likande underlag. Byggherren kan också utveckla skälen för byggnadsnämnden på det tekniska samrådet. Om byggherren tillämpar regeln om mindre avvikelser felaktigt, kan byggnadsnämnden ytterst neka starbesked eller slutbesked. 

Skillnad mellan mindre avvikelser och anpassning av krav vid ändring

Mindre avvikelser från föreskrifterna är inte samma sak som anpassning och avsteg från kraven vid ändring. Vid ändring av en byggnad ska byggnadsnämnden godta att man fastställer kravnivån med hänsyn till ändringens omfattning, byggnadens förutsättningar, varsamhetskravet och förvanskningsförbudet. Kravnivån i det enskilda fallet fastställs utifrån den enskilda byggnaden och den aktuella åtgärden. Därför behöver regeln om mindre avvikelser sällan användas för att anpassa krav vid ändring.