Tillgängliga entréer till byggnader

Byggnaders huvudentréer ska vara tillgängliga och användbara, och det kan i vissa fall gälla även andra entréer. För en- och tvåbostadshus finns några lättnader från kravet. De nya byggreglerna börjar gälla den 1 juli 2025.

Sidan vänder sig till

Sidan vänder sig till dig som letar efter vägledning om vilka regler som gäller för tillgängliga och användbara entréer till byggnader. Den vänder sig till dig som arbetar med att utforma och projektera byggnader och även till dig som arbetar med att pröva eller bedöma om reglerna är uppfyllda.

Kraven på tillgänglighet och användbarhet preciseras i byggreglerna

De grundläggande kraven för byggnaders och byggnadsverks tillgänglighet och användbarhet för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga finns i plan- och bygglagen, PBL. Kravet på tillgänglighet och användbarhet ska medföra att byggnader kan nås och användas även av personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga.

Krav på byggnadsverk

Det finns tre undantag från kraven på tillgänglighet för byggnader i bygglagstiftningen:

• fritidshus med högst två bostäder
• arbetslokaler om det är obefogat att göra lokalerna tillgängliga och användbara med hänsyn till verksamhetens art
• entrén till ett en- eller tvåbostadshus om det med hänsyn till terrängen inte är rimligt att uppfylla kraven.

Kraven i PBL preciseras i plan- och byggförordningen, PBF. Det finns i PBF särskilt reglerat om när det ställs krav på tillgänglig och användbar hiss.

När krävs tillgänglig hiss?

Boverkets byggregler om byggnaders tillgänglighet och användbarhet för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga preciserar kraven i PBL och PBF. I författningen preciseras kraven på byggnaden.

Boverkets föreskrifter om byggnaders tillgänglighet och användbarhet för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga, BFS 2024:12 (i Boverkets författningssamling)

Nya byggregler börjar gälla 2025  

Boverkets nya byggregler börjar gälla den 1 juli 2025.  De nya reglerna kan börja tillämpas direkt när de börjar gälla.

Under en övergångsperiod är det möjligt att tillämpa äldre regler, Boverkets byggregler (2011:6) - föreskrifter och allmänna råd, BBR, och Boverkets föreskrifter och allmänna råd (2011:10) om tillämpning av europeiska konstruktionsstandarder (eurokoder), EKS, för åtgärder som

• kräver bygglov, om ansökan om bygglov kommer in till kommunen före den 1 juli 2026,
• kräver anmälan, om anmälan kommer in till kommunen före den 1 juli 2026, eller
• inte kräver varken bygglov eller anmälan, om arbetet påbörjas före den 1 juli 2026.

Vilka entréer ska vara tillgängliga?

Byggnaders huvudentréer ska vara tillgängliga och användbara för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga. Kravet gäller inte för byggnader som är undantagna i PBL från kravet på tillgänglighet och användbarhet.

För entréer till en- och tvåbostadshus finns möjlighet att senarelägga tillgängligheten till entrén, om det är möjligt att ordna en tillgänglig och användbar ramp på tomten.

Utformningskrav och tekniska egenskapskrav

I Boverkets föreskrifter finns krav på tillgänglighet och användbarhet för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga både som utformningskrav och tekniska egenskapskrav. Utformningskraven ska prövas av byggnadsnämnden och det görs vid bygglovet. De tekniska egenskapskraven ska däremot inte prövas av byggnadsnämnden utan de hanteras vid tekniskt samråd och startbesked. Utformningskraven för uppförande är placerade i författningens kapitel 2, medan de tekniska egenskapskraven för uppförande är placerade i kapitel 3. Det finns även regler med utformningskrav för ändring som är placerade i kapitel 4. 

För byggherrar och projektörer är det lämpligt att man i tidigt skede trots denna uppdelning har överblick över samtliga krav, även andra utformningskrav och tekniska egenskapskrav.

Utformningskrav på entréer

Grundkravet att byggnader ska vara tillgängliga och användbara medför att man ska kunna ta sig in i byggnaderna på ett tillgängligt och användbart sätt. Därför ska byggnaders huvudentréer vara tillgängliga.

Det finns dimensionerande mått som ska användas för utformningen av tillgängliga och användbara byggnader.

Huvudentrén är den entré som med hänsyn till byggnadens funktion är den primära entrén för användarna. En byggnad kan även ha flera huvudentréer. Om byggnaden är uppdelad i separata enheter så har varje enhet en huvudentré. Till exempel, i ett flerbostadshus med flera trapphus har varje trapphus en huvudentré.

Det kan krävas att även andra entréer är tillgängliga och användbara, till följd av kraven på tomters tillgänglighet och användbarhet. Det kan exempelvis vara kravet att en angöringsplats ska finnas inom 25 meters gångavstånd från en tillgänglig och användbar entré. Om det kravet inte kan uppfyllas till huvudentrén så ska den entré som finns inom 25 meter vara tillgänglig och användbar.

Den dörrlösning som det planeras för ska vara tillgänglig och användbar. Man kan inte räkna med att en roterdörr kan användas självständigt varken av personer med nedsatt rörelseförmåga eller personer med nedsatt syn. Så om avsikten är att utföra en roterdörr behöver plats finnas för en kompletterande tillgänglig och användbar dörr.

Ramper och trappor som ansluter på entréns utsida ska också uppfylla kraven på entréns tillgänglighet och användbarhet.

Kravet på tillgänglig och användbar entré gäller exempelvis även byggnader som innehåller bostadskomplement. Det kan exempelvis vara utrymme för att tvätta och torka tvätt eller sådan förvaring som enligt Boverkets byggregler om bostäders lämplighet får finnas utanför bostaden.

Entréer till en- och tvåbostadshus

Enligt ett undantag i PBL gäller inte kraven på tillgänglighet till en byggnad för ett en- eller tvåbostadshus, om det med hänsyn till terrängen inte är rimligt att uppfylla kraven. Detta undantag gäller bara för möjligheten att komma fram till byggnaden; själva byggnaden och att komma in i den är inte undantagna.

Även enligt Boverkets byggregler om tillgänglighet och användbarhet finns en lättnad för en- och tvåbostadshus. Denna lättnad har inte någon koppling till terrängen utan den gäller generellt. För en- och tvåbostadshus räcker det att det går att ordna en ramp i efterhand till entréer som ska vara tillgängliga, och det kan göras när behov uppstår. En sådan ramp ska vara tillgänglig och användbar, vilket innebär att det ska finnas tillräcklig area på tomten för en sådan ramp. Hur mycket area som behövs påverkas exempelvis av lutningen, som får vara högst 1:12.

Undantaget enligt PBL och lättnaden i Boverkets regler innebär att det kan vara en trappa till entrén, eftersom en nivåskillnad till entrén inte behöver vara tillgänglig och användbar. Men entrédörren ska uppfylla kraven på tillgänglighet och användbarhet. Det fria öppningsmåttet ska uppfyllas och det ska finnas tillräckligt med plats vid dörren.

Tekniska egenskapskrav på entréer

En tillgänglig och användbar huvudentré ska kunna användas självständigt av personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga. Kravet omfattar även en ramp och trappa, om det finns, som ansluter på byggnadens utsida. Det finns även krav på säkerhet vid användning för ramper och trappor.

För att en dörr ska kunna användas självständigt kan den behöva vara utförd med öppningsautomatik. Man kan exempelvis inte utgå ifrån att en slagdörr med mekanisk dörrstängare kan passeras självständigt av dem som använder rollator eller rullstol. Man kan heller inte utgå ifrån att en roterdörr kan användas självständigt varken av personer med nedsatt rörelseförmåga eller med nedsatt syn. Den behöver kompletteras med en tillgänglig och användbar dörr.

Trösklar utgör hinder för tillgängligheten och användbarheten. De behöver därför undvikas, så att de bara förekommer om de är nödvändiga av tekniska skäl och inte kan lösas på annat sätt. Sådana trösklar behöver vara utförda så att de kan passeras tillgängligt och användbart, exempelvis genom att vara avfasade.

Entréer ska vara tydligt uppfattbara för att personer med nedsatt orienteringsförmåga självständigt ska kunna använda dem. Det kan till exempel handla om att de har en tydlig markering, och det kan göras exempelvis genom ljushetskontrast mot omgivande ytor.

Det finns dimensionerande mått som ska användas för utformningen av tillgängliga och användbara byggnader.

Dimensionerande mått för tillgänglighet i byggnader