Förvärv vid ombildning
I samband med förvärvet vid ombildning kan inte avsättning göras till en underhållsfond.
Viktigt om innehållet
Vägledningen på denna sida utgår från Boverkets allmänna råd från 2017. Ekonomiska planer och kostnadskalkyler som intygas efter år 2025, ska dock följa de nya föreskrifterna.
Föreskrifter och nya allmänna råd om ekonomiska planer och kostnadskalkyler beslutade
Observera att det kan vara lämpligt att följa föreskrifterna redan i kostnadskalkylen, även om den intygas 2025. Annars kan det bli viktiga skillnader, om planen sedan intygas 2026.
Förvärv av fastighet vid ombildning1 | Belopp i kronor | Nyckeltal |
Anskaffningsvärde2 | ||
Varav: | ||
Köpeskilling | ||
Ev. tilläggsköpeskilling (aktier/andelar) | ||
Lagfart | ||
Pantbrev | ||
Föreningsbildning | ||
Summa total anskaffningsutgift | ||
Kända underhålls- och investerignsbehov3 | ||
Finansiering | ||
Insatser och upplåtelseavgifter | Per kvm BOA+LOA4 | |
Lån | Per kvm BOA+LOA5 | |
Summa finansiering | ||
Area | ||
Bostadsarea | ||
Lokalarea | ||
Totalarea6 |
- Om föreningen vid ombildningen inte blir ett s.k. äkta privatbostadsföretag bör det framgå och även vilka skattemässiga värdeminskningsavdrag som är aktuella.
- Uppgift om direkt eller indirekt förvärv.
- Bedömda kommande underhålls- och investeringsåtgärder bör beaktas och ingår vanligen i finansieringen. Det blir dock en tillgång först när åtgärderna genomförs och fond för yttre och/eller inre underhåll bör inte anges i samband med förvärvet.
- Per kvadratmeter upplåten bostadsrätt.
- Per kvadratmeter upplåten bostadsrätt.
- Totalarea inklusive biarea.
Mer om uppställningen
Som framgår av fotnot 3 kan det vid ombildning inte göras avsättning till en underhållsfond i samband med förvärvet (inte heller avsättning till inre fond). Det förekommer inte sällan en "överfinansiering" som beaktar kända underhålls- och investeringsbehov.
Hjälpte informationen dig?
Bra att informationen hjälpte dig! Berätta gärna vad du tyckte var bra. Max 500 tecken. Observera att du inte får något svar.
Beskriv så tydligt som möjligt varför sidan inte hjälpte dig. Max 500 tecken. Observera att du inte får något svar.