Marknadsförutsättningar

Ett ökat efterfrågetryck på bostadsmarknaden – från hushåll som vill flytta till kommunen eller som en följd av en ökad hushållsbildning i den nuvarande befolkningen – behöver normalt sett mötas med ett ökat bostadsbyggande. Men för att det ska vara möjligt krävs att det finns tillgång till mark i lägen som är tillräckligt attraktiva, finansieringsmöjligheter och i övrigt förutsättningar för byggaktörer att satsa på nyproduktion av bostäder. Under den här rubriken behandlar vi vad som kan ingå i en analys av de lokala marknadsförutsättningarna.

Det handlar om att bedöma förutsättningarna för bostadsbyggande i olika delar av kommunen, vilken typ av bostäder som det finns en marknad för och som det därför kan finnas ett intresse för att bygga. Och vilka möjligheter det kan finnas att få finansiering för nyproduktion av bostäder i dessa lägen.

Men det handlar också om vilken typ av bostäder och var i kommunen som det inte kan förväntas finnas något kommersiellt intresse i att bygga – varken för försäljning eller för egen förvaltning – trots att ni från kommunens sida bedömer att det finns en efterfrågan. Den analysen behövs som underlag för en bedömning av vilka insatser från kommunens sida som eventuellt skulle kunna förbättra marknadsförutsättningarna. En fråga är också var det finns mark att erbjuda – eller om det tvärtom är brist på kommunal mark i lägen som är intressanta för bostadsutvecklare.