Sammanfattning av 2025 års regionala bostadsmarknadsanalyser

Länsstyrelsernas regionala bostadsmarknadsanalyser ger en bild av utvecklingen på de olika regionala bostadsmarknaderna och visar på skillnader såväl som likheter mellan och inom länen. Varje län har sina specifika förutsättningar, men vissa gemensamma utmaningar finns också.

Boverket ska enligt förordningen (2011:1160) om regionala bostadsmarknadsanalyser och kommunernas bostadsförsörjningsansvar stödja länsstyrelserna i deras uppdrag att ta fram regionala analyser av bostadsmarknaden samt göra en sammanfattning och analys av resultaten i dessa. Länsstyrelsernas regionala bostadsmarknadsanalyser ger en bild av utvecklingen på de regionala bostadsmarknaderna och visar på skillnader såväl som likheter mellan och inom länen. Varje län har sina specifika förutsättningar men gemensamma utmaningar finns också.

Länsstyrelsernas analyser baseras till stor del på kommunernas inrapporterade svar i Boverkets årliga bostadsmarknadsenkät (BME), tillsammans med andra källor. Årets bostadsmarknadsenkät (BME 2025) innehöll frågor om bostadsmarknadsläget, bostadsbyggande, allmännyttan, kommunernas verktyg för bostadsförsörjningen och bostadssituationen för olika grupper.

I årets regionala analyser framgår att trenden fortsätter gå mot att färre kommuner bedömer underskott och fler kommuner bedömer överskott på bostadsmarknaden för varje år. Huvuddelen av länsstyrelserna rapporterar dock att även om trenden förefaller positiv, har situationen för personer som står långt ifrån den ordinarie bostadsmarknaden inte påverkats i samma riktning. I stället rapporteras om fortsatt svårt läge för de grupper som har begränsade ekonomiska förutsättningar. 

De senaste årens kraftigt minskade byggande syns nu även i statistiken över antalet färdigställda bostäder i landet. Det svagare konjunkturläget leder till att färre bostäder påbörjas, vilket i sin tur leder till att antalet färdigställda bostäder fortsatt kommer vara på låga nivåer framöver. Majoriteten av länsstyrelserna lyfter att bostäder för alla behövs om människor och regioner ska kunna utvecklas. Samtidigt konstaterar flera länsstyrelser fortsatt att den främsta utmaningen på bostadsmarknaden inte är byggvolymen i sig, utan i stället att tillgängliggöra bostäder som motsvarar både behov och efterfrågan. Det handlar till exempel om att bygga ekonomiskt överkomliga bostäder som fler hushåll har möjlighet att efterfråga samt bostäder i de områden som efterfrågas. 

Många länsstyrelser bedömer fortsatt att de satsningar som lanserats på lokal, regional och nationell nivå för att få fram fler och billigare bostäder inte är tillräckliga. Ett marknadsorienterat byggande klarar inte av att lösa bostadsförsörjningsfrågan för hushåll med lägre inkomster. De bedömer vidare att det långsiktiga arbetet med att klara en bostadsförsörjning för alla kommer att kräva stor ansträngning av såväl kommuner som verksamma aktörer på bostadsmarknaden liksom av staten.

Ta del av hela rapporten under Publikationer i "Relaterad information."