Redovisning av avgränsningar
Granskad: 2 april 2024
Enligt Boverkets allmänna råd om redovisning kan avgränsningen av planområdet och planbestämmelserna redovisas med olika typer av gränslinjer.
Avgränsningar
Avgränsningar av planområde och planbestämmelser kan redovisas på flera olika sätt, så länge regleringen är tydlig. Boverkets allmänna råd om redovisning av reglering i detaljplan anger ett sätt att redovisa regleringen som tillgodoser kravet på tydlighet i plan- och bygglagen, PBL, och reglerna i Boverkets föreskrifter om detaljplan.
Enligt det allmänna rådet kan planområdets avgränsning redovisas med en planområdesgräns som anger vilket geografiskt område detaljplanen omfattar. De olika användningsbestämmelsernas avgränsning kan redovisas med användningsgränser och egenskapsbestämmelser med egenskapsgränser. För att möjliggöra reglering med egenskapsbestämmelser som överlappar andra egenskapsbestämmelser finns även en sekundär egenskapsgräns.
Boverkets allmänna råd (2020:6) om redovisning av reglering i detaljplan - avsnitt 3.1, 3.2, 3.3
3.1 Avgränsning av planområdetAllmänt rådFör att på plankartan redovisa vilket område som detaljplanen omfattar kan planområdesgräns användas.Planområdesgräns kan anges med linjen:
3.2 Avgränsning av användningsbestämmelserAllmänt rådFör att på plankartan redovisa inom vilket område en eller flera användningsbestämmelser gäller kan användningsgräns användas. Användningsgräns kan anges med linjen:
I de fall användningsgräns sammanfaller med planområdesgräns räcker det att planområdesgräns redovisas.3.3 Avgränsning av egenskapsbestämmelserAllmänt rådFör att på plankartan redovisa inom vilket område en eller flera av egenskapsbestämmelserna gäller kan egenskapsgräns användas. Egenskapsgräns kan anges med linjen:
Vid behov kan även sekundär egenskapsgräns användas för att på plankartan redovisa inom vilket område en eller flera egenskapsbestämmelser gäller. Om den sekundära egenskapsgränsen används kan det framgå av listan med planbestämmelser vilka egenskapsbestämmelser som avgränsas genom denna gräns. Sekundär egenskapsgräns kan anges med linjen:
I de fall någon av egenskapsgränserna sammanfaller med användningsgräns räcker det att användningsgräns redovisas. I de fall de två varianterna av egenskapsgräns sammanfaller kan de redovisas med linjen:
3.2 Avgränsning av användningsbestämmelserAllmänt rådFör att på plankartan redovisa inom vilket område en eller flera användningsbestämmelser gäller kan användningsgräns användas. Användningsgräns kan anges med linjen:I de fall användningsgräns sammanfaller med planområdesgräns räcker det att planområdesgräns redovisas.3.3 Avgränsning av egenskapsbestämmelserAllmänt rådFör att på plankartan redovisa inom vilket område en eller flera av egenskapsbestämmelserna gäller kan egenskapsgräns användas. Egenskapsgräns kan anges med linjen:Vid behov kan även sekundär egenskapsgräns användas för att på plankartan redovisa inom vilket område en eller flera egenskapsbestämmelser gäller. Om den sekundära egenskapsgränsen används kan det framgå av listan med planbestämmelser vilka egenskapsbestämmelser som avgränsas genom denna gräns. Sekundär egenskapsgräns kan anges med linjen:I de fall någon av egenskapsgränserna sammanfaller med användningsgräns räcker det att användningsgräns redovisas. I de fall de två varianterna av egenskapsgräns sammanfaller kan de redovisas med linjen: Det är viktigt att det tydligt går att skilja de olika plangränserna från grundkartans information. Boverket rekommenderar att gamla plangränser som inte längre ska gälla inte heller redovisas, om de inte är avgörande för förståelsen av planen.
Planområdesgräns
Planområdets avgränsning kan redovisas med planområdesgräns. Planområdesgränsen anger då vilket geografiskt område detaljplanen omfattar.
Planområdesgräns. Illustration: Boverket
Boverkets allmänna råd (2020:6) om redovisning av reglering i detaljplan - avsnitt 3.1
3.1 Avgränsning av planområdetAllmänt rådFör att på plankartan redovisa vilket område som detaljplanen omfattar kan planområdesgräns användas.Planområdesgräns kan anges med linjen:
Användningsgräns
Områden med olika användningar regleras genom användningsbestämmelser. Användningsbestämmelsernas avgränsning kan redovisas med användningsgräns.
Användningsgräns. Illustration: Boverket
Boverkets allmänna råd (2020:6) om redovisning av reglering i detaljplan - avsnitt 3.2
3.2 Avgränsning av användningsbestämmelserAllmänt rådFör att på plankartan redovisa inom vilket område en eller flera användningsbestämmelser gäller kan användningsgräns användas. Användningsgräns kan anges med linjen:
I de fall användningsgräns sammanfaller med planområdesgräns räcker det att planområdesgräns redovisas.
I de fall användningsgräns sammanfaller med planområdesgräns räcker det att planområdesgräns redovisas. Egenskapsgräns
Egenskapsbestämmelsernas avgränsning kan redovisas med egenskapsgräns.
Egenskapsgräns. Illustration: Boverket
Boverkets allmänna råd (2020:6) om redovisning av reglering i detaljplan - avsnitt 3.3
3.3 Avgränsning av egenskapsbestämmelserAllmänt rådFör att på plankartan redovisa inom vilket område en eller flera av egenskapsbestämmelserna gäller kan egenskapsgräns användas. Egenskapsgräns kan anges med linjen:
Vid behov kan även sekundär egenskapsgräns användas för att på plankartan redovisa inom vilket område en eller flera egenskapsbestämmelser gäller. Om den sekundära egenskapsgränsen används kan det framgå av listan med planbestämmelser vilka egenskapsbestämmelser som avgränsas genom denna gräns. Sekundär egenskapsgräns kan anges med linjen:
I de fall någon av egenskapsgränserna sammanfaller med användningsgräns räcker det att användningsgräns redovisas. I de fall de två varianterna av egenskapsgräns sammanfaller kan de redovisas med linjen:
Vid behov kan även sekundär egenskapsgräns användas för att på plankartan redovisa inom vilket område en eller flera egenskapsbestämmelser gäller. Om den sekundära egenskapsgränsen används kan det framgå av listan med planbestämmelser vilka egenskapsbestämmelser som avgränsas genom denna gräns. Sekundär egenskapsgräns kan anges med linjen:I de fall någon av egenskapsgränserna sammanfaller med användningsgräns räcker det att användningsgräns redovisas. I de fall de två varianterna av egenskapsgräns sammanfaller kan de redovisas med linjen: Sekundär egenskapsgräns
Egenskapsbestämmelsernas avgränsning kan vid behov redovisas med sekundär egenskapsgräns. Den sekundära egenskapsgränsen kan korsa den vanliga egenskapsgränsen utan inverkan på de bestämmelser som egenskapsgränsen avgränsar. Det kan behöva användas när ett egenskapsområde skär igenom ett annat, till exempel när ett markreservat ska skära igenom ett område där höjden på byggnadsverk regleras.
Varken egenskapsgräns eller den sekundära egenskapsgränsen är på förhand knuten till någon eller några egenskapsbestämmelser utan kan användas för den egenskapsbestämmelse det behövs för i den enskilda detaljplanen. Om den sekundära egenskapsgränsen används är det viktigt att det tydligt framgår vilken bestämmelse den avgränsar. Detta kan framgå av listan med planbestämmelser.
Sekundär egenskapsgräns. Illustration: Boverket
Boverkets allmänna råd (2020:6) om redovisning av reglering i detaljplan - avsnitt 3.3
3.3 Avgränsning av egenskapsbestämmelserAllmänt rådFör att på plankartan redovisa inom vilket område en eller flera av egenskapsbestämmelserna gäller kan egenskapsgräns användas. Egenskapsgräns kan anges med linjen:
Vid behov kan även sekundär egenskapsgräns användas för att på plankartan redovisa inom vilket område en eller flera egenskapsbestämmelser gäller. Om den sekundära egenskapsgränsen används kan det framgå av listan med planbestämmelser vilka egenskapsbestämmelser som avgränsas genom denna gräns. Sekundär egenskapsgräns kan anges med linjen:
I de fall någon av egenskapsgränserna sammanfaller med användningsgräns räcker det att användningsgräns redovisas. I de fall de två varianterna av egenskapsgräns sammanfaller kan de redovisas med linjen:
Vid behov kan även sekundär egenskapsgräns användas för att på plankartan redovisa inom vilket område en eller flera egenskapsbestämmelser gäller. Om den sekundära egenskapsgränsen används kan det framgå av listan med planbestämmelser vilka egenskapsbestämmelser som avgränsas genom denna gräns. Sekundär egenskapsgräns kan anges med linjen:I de fall någon av egenskapsgränserna sammanfaller med användningsgräns räcker det att användningsgräns redovisas. I de fall de två varianterna av egenskapsgräns sammanfaller kan de redovisas med linjen: Gränshierarki
I det allmänna rådet har gränserna en hierarkisk ordning enligt nedan:
Gränshierarki. Illustration: Boverket
Användningsgräns gäller fram till annan användningsgräns eller planområdesgräns. Egenskapsgränser gäller fram till annan egenskapsgräns av samma typ, användningsgräns eller planområdesgräns. Egenskapsgräns och sekundär egenskapsgräns kan korsa varandra utan inverkan på de bestämmelser som de reglerar.
Boverkets allmänna råd (2020:6) om redovisning av reglering i detaljplan - avsnitt 3.4
3.4 GränshierarkiAllmänt rådVid avgränsning enligt 3.1–3.3 kan gränshierarki enligt andra stycket tillämpas.Användningsgräns gäller fram till annan användningsgräns eller planområdesgräns. Egenskapsgränser gäller fram till annan egenskapsgräns av samma typ, användningsgräns eller planområdesgräns. Egenskapsgräns och sekundär egenskapsgräns kan korsa varandra utan inverkan på de bestämmelser som de reglerar.
Figur 1. Gränshierarkin
I de fall flera gränstyper sammanfaller är det endast den högsta i hierarkin som ritas ut på kartan. Egenskapsgränser och sekundära egenskapsgränser ritas dock ovanpå varandra om de sammanfaller.
Enligt det allmänna rådet kan egenskapsgräns och sekundär egenskapsgräns som sammanfaller redovisas enligt följande:
Egenskapsgräns och sekundär egenskapsgräns. Illustration: Boverket
Boverkets allmänna råd (2020:6) om redovisning av reglering i detaljplan - avsnitt 3.3
3.3 Avgränsning av egenskapsbestämmelserAllmänt rådFör att på plankartan redovisa inom vilket område en eller flera av egenskapsbestämmelserna gäller kan egenskapsgräns användas. Egenskapsgräns kan anges med linjen:
Vid behov kan även sekundär egenskapsgräns användas för att på plankartan redovisa inom vilket område en eller flera egenskapsbestämmelser gäller. Om den sekundära egenskapsgränsen används kan det framgå av listan med planbestämmelser vilka egenskapsbestämmelser som avgränsas genom denna gräns. Sekundär egenskapsgräns kan anges med linjen:
I de fall någon av egenskapsgränserna sammanfaller med användningsgräns räcker det att användningsgräns redovisas. I de fall de två varianterna av egenskapsgräns sammanfaller kan de redovisas med linjen:
Vid behov kan även sekundär egenskapsgräns användas för att på plankartan redovisa inom vilket område en eller flera egenskapsbestämmelser gäller. Om den sekundära egenskapsgränsen används kan det framgå av listan med planbestämmelser vilka egenskapsbestämmelser som avgränsas genom denna gräns. Sekundär egenskapsgräns kan anges med linjen:I de fall någon av egenskapsgränserna sammanfaller med användningsgräns räcker det att användningsgräns redovisas. I de fall de två varianterna av egenskapsgräns sammanfaller kan de redovisas med linjen: Redovisning av vertikal avgränsning
Planområdet och detaljplanens planbestämmelser kan avgränsas vertikalt, i höjdled. Eftersom regleringen också är lägesbestämd digitalt är det säkerställt var bestämmelserna gäller. Samtidigt behöver avgränsningen kunna redovisas tydligt på en plankarta.
I det allmänna rådet finns ett antal olika sätt att redovisa en vertikal avgränsning, som kan tillämpas och anpassas efter behov. I mer komplicerade situationer kan dock dessa sätt att redovisa vara otillräckliga och det kan vara nödvändigt att ta fram andra sätt.
Enligt det allmänna rådet kan avgränsningen av både planområdet och av planbestämmelser redovisas i listan med planbestämmelser. Det kan till exempel innebära att det av listan framgår mellan vilka höjder en planbestämmelse gäller. Avgränsningen kan även framgå av en separat lägesbestämd redovisning på plankartan, till exempel en sektionsritning. Om en planbestämmelse avgränsas vertikalt kan beteckningen redovisas inom parentes. För att öka förståelsen för detaljplanens reglering är det ofta lämpligt att illustrera avgränsningen i planbeskrivningen.
Vid vertikal avgränsning där fler än två användningar ska redovisas i skilda plan och där olika egenskapsbestämmelser hör till de olika användningarna behövs ett tydligt sätt att redovisa vilken användning egenskapsbestämmelsen hör till. I sådana fall kan det av egenskapsbestämmelsens formulering framgå till vilken användning bestämmelsen hör.
Boverkets allmänna råd (2020:6) om redovisning av reglering i detaljplan - avsnitt 3.5
3.5 Vertikal avgränsningAllmänt rådOm planområdet eller en användnings- eller egenskapsbestämmelse avgränsas vertikalt kan avgränsningen redovisas i listan med planbestämmelser. Den vertikala avgränsningen kan även framgå av en separat lägesbestämd redovisning på plankartan.När en planbestämmelse avgränsas vertikalt kan beteckningen redovisas inom parentes.Då användningsbestämmelser avgränsas vertikalt och en egenskapsbestämmelse inte gäller för alla användningar kan det av egenskapsbestämmelsens formulering framgå vilken användning bestämmelsen gäller för.
Boverket (2024).
Redovisning av avgränsningar.
https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/planering/detaljplan/planbestammelser/avgransningar/redovisning-av-avgransningar/
Hämtad 2024-12-22
Tack för att du hjälper oss bli bättre!
Hjälpte informationen dig?
Bra att informationen hjälpte dig! Berätta gärna vad du tyckte var bra. Max 500 tecken. Observera att du inte får något svar.
Beskriv så tydligt som möjligt varför sidan inte hjälpte dig. Max 500 tecken. Observera att du inte får något svar.