Vill du bli intygsgivare?

Är du road av bostadsprojekt och har kunskaper om fastighetsförvaltning, byggverksamhet, fastighetsrätt och företagsekonomi eller fastighetsekonomi? Då kan ett uppdrag som intygsgivare vara något för dig.

Uppdraget som intygsgivare

Som intygsgivare granskar du ekonomiska planer och kostnadskalkyler för bostadsrättsföreningar och bedömer om tilltänkta bostadsprojekt är ekonomiskt hållbara. Intygsgivare granskar och intygar även planer för kooperativa hyresrättsföreningar. Det krävs separata behörigheter, en för bostadsrättsföreningar, en för kooperativa hyresrättsföreningar. Uppdraget som intygsgivare är ansvarsfullt och kräver att du arbetar med omsorg och har ett gott omdöme.

Till din hjälp finns bland annat "Boverkets allmänna råd (2017:7) om ekonomiska planer och kostnadskalkyler för bostadsrättsföreningar, ekonomiska planer för kooperativa hyresrättsföreningar och förenklade ekonomiska planer för bostadsföreningar samt om intygsgivare". 

Boverkets allmänna råd (2017:7) om ekonomiska planer och kostnadskalkyler för bostadsrättsföreningar, ekonomiska planer för kooperativa hyresrättsföreningar och förenklade ekonomiska planer för bostadsföreningar samt om intygsgivare (i Boverkets författningssamling)

Som intygsgivare är du inte anställd av Boverket. Intygsgivare arbetar självständigt och har ett personligt ansvar för sina uppdrag. Boverket är tillsynsmyndighet för intygsgivares verksamhet. 

Skadeståndsansvar

Intygsgivare har ett skadeståndsansvar och tioårig preskription gäller. Skadeståndsskyldighet förutsätter att intygsgivaren har åsidosatt sina skyldigheter, antingen med uppsåt eller av oaktsamhet, på ett sådant sätt att skada uppstått som inte är bagatellartad. Skadeståndskrav kan ställas av föreningen och av enskild bostadsrättshavare eller kooperativ hyresgäst.

Behörighetskrav 

Det finns krav på behörighet gällande kompetens och ansvarsförsäkring.

Kompetens

Du som vill bli intygsgivare ska ha utbildning i fastighetsrätt och i företagsekonomi eller fastighetsekonomi. Du behöver också ha kunskaper om byggverksamhet och fastighetsförvaltning.

Ansvarsförsäkring

Dessutom måste du sedan den 1 juni 2024 ha en ansvarsförsäkring. Det vill säga en försäkring för den ersättningsskyldighet som du kan ådra dig i verksamheten. Försäkringen måste uppfylla kraven i bostadsrättsförordningen (10 a §) respektive förordningen om kooperativ hyresrätt (8 a §).

Mer information om behörighetskraven finns på sidan "Behörighet som intygsgivare".

Behörighet som intygsgivare

Ansök direkt till Boverket

Du ansöker om behörighet som intygsgivare hos Boverket. Använd blanketten som finns i "Relaterad information".  Observera att det är olika blanketter beroende på om du vill intyga bostadsrättsföreningars ekonomiska planer och kostnadskalkyler eller kooperativa hyresrättsföreningars ekonomiska planer.

Tillsammans med ansökningsblanketten ska du skicka in följande handlingar:

• En styrkt meritförteckning (en person ska intyga att meriterna stämmer med namnunderskrift, namnförtydligande och kontaktuppgifter).
• Kopior av relevanta betyg och anställningsintyg.
• Skriftliga omdömen från referenspersoner med adress och telefonnummer till referenspersonerna. 
• Bevis om gällande ansvarsförsäkring enligt bestämmelserna i 10 a § bostadsrättsförordningen respektive 8 a § förordningen om kooperativ hyresrätt. Beroende på vilken behörighet som du önskar söka kan bevis om ansvarsförsäkring till exempel utgöras av ett intyg från ditt försäkringsbolag med följande lydelse: Det intygas att (intygsgivarens namn och personnummer) har en sådan ansvarsförsäkring som anges i 10 a § bostadsrättsförordningen (1991:630) respektive 8 a § förordningen (2002:106) om kooperativ hyresrätt. 

Läs mer om kravet på ansvarsförsäkring på sidan om behörighet som intygsgivare.

Behörighet som intygsgivare

Vart ska ansökan skickas?

Skicka din ansökan om behörighet till:

registraturen@boverket.se

eller

Boverket
Box 534
371 23 Karlskrona

Boverkets prövning av ansökan 

Boverket prövar sedan din ansökan, och om du uppfyller behörighetskraven får du behörighet som intygsgivare med högst tre år. Därefter kan du ansöka om förlängning av din behörighet.