Vid vissa förelägganden

Granskad: 7 juli 2023

Ägaren av ett byggnadsverk har rätt att få ersättning av kommunen för skador som uppstår till följd av vissa förelägganden som syftar till att förbättra trafiksäkerheten. Sådana förelägganden kan till exempel vara att byggnadsverket ska tas bort eller att en utfart ska ändras.

Föreläggande för ökad trafiksäkerhet

Om ett byggnadsverk inom ett område med detaljplan innebär stora olägenheter för trafiksäkerheten på grund av att förhållandena har ändrats, får byggnadsnämnden förelägga ägaren att ta bort byggnadsverket eller att vidta någon annan åtgärd som avhjälper eller minskar problemen.

22 §
  Om ett byggnadsverk inom ett område med detaljplan innebär stora olägenheter för trafiksäkerheten på grund av att förhållandena har ändrats, får byggnadsnämnden förelägga ägaren att ta bort byggnadsverket eller att vidta någon annan åtgärd med det som avhjälper eller minskar olägenheterna.

Om byggnadsverket är en byggnad, får ett föreläggande att ta bort eller flytta byggnaden meddelas endast om byggnaden kan flyttas utan svårighet eller har ett ringa värde.

Byggnadsnämnden får även förelägga ägaren av en fastighet eller en byggnad inom ett område med detaljplan att anordna stängsel eller ändra utfarten eller annan utgång mot gator eller vägar, om det behövs för trafiksäkerheten.

23 §
  Byggnadsnämnden får förelägga ägaren av en fastighet eller en byggnad inom ett område med detaljplan att anordna stängsel eller ändra utfart eller annan utgång mot gator eller vägar, om det behövs med hänsyn till trafiksäkerheten.

Ersättning

Om byggnadsnämnden har meddelat ett föreläggande som innebär att ett byggnadsverk ska tas bort eller bli föremål för en annan åtgärd eller att en utfart eller annan utgång ska ändras, har den som äger byggnadsverket rätt till ersättning för den skada som föreläggandet medför.

3 §
  Om byggnadsnämnden med stöd av 11 kap. 22 eller 23 § har meddelat ett föreläggande som innebär att ett byggnadsverk ska tas bort eller bli föremål för en annan åtgärd eller att en utfart eller annan utgång ska ändras, har den som äger byggnadsverket rätt till ersättning för den skada som föreläggandet medför. Lag (2014:900) .

Det är alltså ägaren av byggnadsverket som har rätt till ersättning, vilket inte alltid är detsamma som fastighetsägaren. Enligt definitionen på byggnadsverk omfattar detta begrepp även anläggningar, till exempel utfarter. Rätten till ersättning omfattar dock inte förelägganden om att anordna stängsel. 

Ersättning ska betalas för fastighetens marknadsvärdeminskning och för eventuella övriga ekonomiska skador som byggnadsverkets ägare drabbas av till följd av föreläggandet. Ersättning betalas dock inte för förväntningsvärden, det vill säga värden som beror på att marknaden förväntar sig att markanvändningen ska förändras.