Tema: Genomförandefrågor

Planbeskrivningens information, inklusive text, bilder, kartor, diagram, tabeller med mera, sorteras och taggas digitalt i teman, grupper och undergrupper enligt bilagan till Boverkets föreskrifter och allmänna råd om planbeskrivning.

Tema: Genomförandefrågor

Information som handlar om hur detaljplanen ska genomföras ska sorteras till detta tema. I planbeskrivningen ska kommunen redovisa de organisatoriska, tekniska, ekonomiska och fastighetsrättsliga åtgärder som behövs för att planen ska kunna genomföras på ett samordnat och ändamålsenligt sätt. Det ska förutom en beskrivning av hur genomförandet ska gå till även framgå vilka konsekvenser som detaljplanens genomförande medför för de berörda fastighetsägarna och andra som berörs av planen.

Genomförande

Grupp: Mark- och utrymmesförvärv

Hit hör sådant som rör förvärv av mark och andra utrymmen som behöver göras för att detaljplanen ska gå att genomföra. Utöver de angivna undergrupperna som rör inlösen kan det exempelvis handla om markköp och markbyten.

Organisatoriska åtgärder

Undergrupp: Skyldighet inlösen, huvudman

Den som ska vara huvudman för allmän plats kan vara skyldig att lösa in mark eller utrymme enligt 14 kap. 14–15 §§ plan- och bygglagen, PBL. Till denna undergrupp hör information som rör sådan inlösenskyldighet.

Undergrupp: Skyldighet inlösen, stat

Hit hör information som berör statens skyldighet att lösa in mark eller utrymme enligt 14 kap. 16 § PBL.

Undergrupp: Rätt till inlösen, huvudman

Enligt 6 kap. 13–15 §§ PBL har kommunen rätt att lösa in mark under vissa specifika omständigheter, till exempel för att genomföra allmän plats med kommunalt huvudmannaskap. Till denna undergrupp hör information som rör sådan rätt till inlösen.

Undergrupp: Rätt till inlösen av rättighet, kommun

När kommunen har rätt att lösa in en rättighet enligt 6 kap. 16 § PBL ska det sorteras till denna undergrupp. Det kan exempelvis handla om förvärv av en ledningsrätt på mark som kommunen ska överta huvudmannaskapet för.

Grupp: Fastighetsrättsliga frågor

Till gruppen sorteras sådant som berör fastighetsrättsliga frågor, i första hand fastighetsindelning och rättigheter så som servitut och ledningsrätter.

Fastighetsrättsliga åtgärder

Undergrupp: Fastighetsindelningsbestämmelser

Till denna grupp hör en beskrivning av om planen innehåller fastighetsindelningsbestämmelser och vad dessa innebär.

Undergrupp: Förändrad fastighetsindelning

Här beskrivs hur fastighetsindelningen avses förändras. Det kan till exempel handla om kartor eller textbeskrivningar som rör vilka delar av fastigheter som behöver regleras till en annan, hur en avstyckning som inte styrs genom fastighetsindelningsbestämmelser är tänkt att genomföras och liknande.

Undergrupp: Rättigheter

Avser rättigheter som kan komma att behöva bildas antingen genom en lantmäteriförrättning eller genom avtal. Exempelvis ledningsrätter, rätt att disponera mark för gemensamhetsanläggning, infartsservitut med mera.

Grupp: Tekniska frågor

Till gruppen hör de delar av genomförandet av detaljplanen som avser anläggningar och infrastruktur av teknisk karaktär inklusive projektering av exempelvis allmän plats.

Tekniska åtgärder

Undergrupp: Tekniska åtgärder

Bland tekniska åtgärder finns sådant som bullerskydd, dagvattenanläggningar och andra tekniska åtgärder som behövs för att säkerställa markens lämplighet.

Undergrupp: Utbyggnad allmän plats

Till denna undergrupp hör information och beskrivningar av hur den allmänna platsen är avsedd att genomföras. Det kan exempelvis handla om tidplan och utbyggnadsordning. 

Undergrupp: Utbyggnad vatten och avlopp

Undergruppen avser beskrivningar av hur utbyggnad av vatten och avlopp är avsedd att ske. Det kan exempelvis handla om tidplan och utbyggnadsordning men även information om specifika tekniska lösningar för vatten och avlopp som avses att användas vid utbyggnaden.

Grupp: Ekonomiska frågor

Gruppen avser frågor av ekonomisk karaktär som har inverkan på genomförandet av detaljplanen och dess fortsatta förvaltning. Här Hit hör även beskrivning av ekonomiskt ansvar för olika delar av genomförandet.

Ekonomiska åtgärder

Undergrupp: Planekonomisk bedömning

Hit hör en redovisning av de ekonomiska åtgärder som behövs för att planen ska kunna genomföras. Syftet med redovisningen är att det ska bli tydligt för alla berörda vad ett genomförande av planen kommer att kosta och vilka samhällsvinster det kommer att leda till.

Undergrupp: Planavgift

Hit hör information om kommunen avser att ta ut planavgift eller inte.

Undergrupp: Ersättningsanspråk

Undergruppen avser information om detaljplanen kan innebära att fastighetsägare inom detaljplanen kan ha rätt till ersättning enligt 14 kap. PBL. Det kan exempelvis vara till följd av rivningsförbud, bevarandebestämmelser om skydd av kulturvärden eller liknande.

Undergrupp: Inlösen

Innehåller sådant som handlar om inlösen av mark till följd av detaljplanens genomförande. Det kan exempelvis handla om mark som behöver lösas in för att genomföra allmän plats eller för infrastruktur.

Undergrupp: Gemensamhetsanläggningar

Avser information i planbeskrivningen som relaterar till ekonomiska frågor som rör gemensamhetsanläggningar.

Undergrupp: Drift allmän plats

Undergruppen avser ekonomiska frågor som relaterar till framtida drift av allmän plats som bestämts i planen.

Undergrupp: Drift vatten och avlopp

Avser information om ekonomi och ekonomiskt ansvar för drift av vatten och avlopp inom planområdet.

Undergrupp: Gatukostnader

Undergruppen avser hur gatorna i planområdet ska finansieras. Exempelvis om kommunen avser att ta ut gatukostnadsersättning.

Grupp: Organisatoriska frågor

Denna grupp avser hur genomförandet av detaljplanen är organiserat. Det kan exempelvis handla om frågor kring ansvar för genomförandet, avtal och tidsramar.

Organisatoriska åtgärder

Undergrupp: Exploateringsavtal

Denna undergrupp inkluderar information om kommunen avser att ingå exploateringsavtal, dess huvudsakliga innehåll och all övrig information relaterad till exploateringsavtal.

Undergrupp: Markanvisning

Till denna undergrupp hör redovisning om kommunen avser att genomföra markanvisningar, dess huvudsakliga innehåll och all övrig information relaterad till markanvisningar.

Undergrupp: Tidplan

Hit hör beskrivningar av under vilken tidsperiod och i vilken ordning kommunen avser att genomföra detaljplanen.

Grupp: Kulturvärden

Hit hör beskrivningar av hur kulturvärden hanteras när planen genomförs.

Undergrupp: Rivningsförbud

Här beskrivs vad ett rivningsförbud betyder för genomförandet av detaljplanen.

Undergrupp: Bevarandekrav

Här beskrivs vad ett bevarandekrav betyder för genomförandet av detaljplanen.

Grupp: Prövning enligt annan lagstiftning

Beskrivningar av prövningar som har genomförts eller kommer behöva genomföras enligt andra lagstiftningar än plan- och bygglagen, PBL, hör hemma under denna grupp. Det kan till exempel handla om prövning av vattenverksamhet enligt miljöbalken.

Prövning enligt annan lagstiftning

Grupp: Upplysningar

Här hör upplysningar som är viktiga i genomförandeskedet, exempelvis för bygglovsprövningen.

Grupp: Annat

Hit hör sådant som sorterats under temat Genomförandefrågor men som inte passar in under någon av de angivna grupperna.