Redovisning av avgränsningar
Enligt Boverkets allmänna råd om redovisning kan avgränsningen av planområdet och planbestämmelserna redovisas med olika typer av gränslinjer.
Avgränsningar
Avgränsningar av planområde och planbestämmelser kan redovisas på flera olika sätt, så länge regleringen är tydlig. Boverkets allmänna råd om redovisning av reglering i detaljplan anger ett sätt att redovisa regleringen som tillgodoser kravet på tydlighet i plan- och bygglagen, PBL, och reglerna i Boverkets föreskrifter om detaljplan.
Enligt det allmänna rådet kan planområdets avgränsning redovisas med en planområdesgräns som anger vilket geografiskt område detaljplanen omfattar. De olika användningsbestämmelsernas avgränsning kan redovisas med användningsgränser och egenskapsbestämmelser med egenskapsgränser. För att möjliggöra reglering med egenskapsbestämmelser som överlappar andra egenskapsbestämmelser finns även en sekundär egenskapsgräns.
3.2 Avgränsning av användningsbestämmelser
Allmänt råd
För att på plankartan redovisa inom vilket område en eller flera användningsbestämmelser gäller kan användningsgräns användas.
Användningsgräns kan anges med linjen:
I de fall användningsgräns sammanfaller med planområdesgräns räcker det att planområdesgräns redovisas.
3.3 Avgränsning av egenskapsbestämmelser
Allmänt råd
För att på plankartan redovisa inom vilket område en eller flera av egenskapsbestämmelserna gäller kan egenskapsgräns användas.
Egenskapsgräns kan anges med linjen:
Vid behov kan även sekundär egenskapsgräns användas för att på plankartan redovisa inom vilket område en eller flera egenskapsbestämmelser gäller. Om den sekundära egenskapsgränsen används kan det framgå av listan med planbestämmelser vilka egenskapsbestämmelser som avgränsas genom denna gräns.
Sekundär egenskapsgräns kan anges med linjen:
I de fall någon av egenskapsgränserna sammanfaller med användningsgräns räcker det att användningsgräns redovisas. I de fall de två varianterna av egenskapsgräns sammanfaller kan de redovisas med linjen:
Det är viktigt att det tydligt går att skilja de olika plangränserna från grundkartans information. Boverket rekommenderar att gamla plangränser som inte längre ska gälla inte heller redovisas, om de inte är avgörande för förståelsen av planen.
Planområdesgräns
Planområdets avgränsning kan redovisas med planområdesgräns. Planområdesgränsen anger då vilket geografiskt område detaljplanen omfattar.
Planområdesgräns. Illustration: Boverket
Användningsgräns
Områden med olika användningar regleras genom användningsbestämmelser. Användningsbestämmelsernas avgränsning kan redovisas med användningsgräns.
Användningsgräns. Illustration: Boverket
I de fall användningsgräns sammanfaller med planområdesgräns räcker det att planområdesgräns redovisas.
Egenskapsgräns
Egenskapsbestämmelsernas avgränsning kan redovisas med egenskapsgräns.
Egenskapsgräns. Illustration: Boverket
Vid behov kan även sekundär egenskapsgräns användas för att på plankartan redovisa inom vilket område en eller flera egenskapsbestämmelser gäller. Om den sekundära egenskapsgränsen används kan det framgå av listan med planbestämmelser vilka egenskapsbestämmelser som avgränsas genom denna gräns.
Sekundär egenskapsgräns kan anges med linjen:
I de fall någon av egenskapsgränserna sammanfaller med användningsgräns räcker det att användningsgräns redovisas. I de fall de två varianterna av egenskapsgräns sammanfaller kan de redovisas med linjen:
Sekundär egenskapsgräns
Egenskapsbestämmelsernas avgränsning kan vid behov redovisas med sekundär egenskapsgräns. Den sekundära egenskapsgränsen kan korsa den vanliga egenskapsgränsen utan inverkan på de bestämmelser som egenskapsgränsen avgränsar. Det kan behöva användas när ett egenskapsområde skär igenom ett annat, till exempel när ett markreservat ska skära igenom ett område där höjden på byggnadsverk regleras.
Varken egenskapsgräns eller den sekundära egenskapsgränsen är på förhand knuten till någon eller några egenskapsbestämmelser utan kan användas för den egenskapsbestämmelse det behövs för i den enskilda detaljplanen. Om den sekundära egenskapsgränsen används är det viktigt att det tydligt framgår vilken bestämmelse den avgränsar. Detta kan framgå av listan med planbestämmelser.
Sekundär egenskapsgräns. Illustration: Boverket
Vid behov kan även sekundär egenskapsgräns användas för att på plankartan redovisa inom vilket område en eller flera egenskapsbestämmelser gäller. Om den sekundära egenskapsgränsen används kan det framgå av listan med planbestämmelser vilka egenskapsbestämmelser som avgränsas genom denna gräns.
Sekundär egenskapsgräns kan anges med linjen:
I de fall någon av egenskapsgränserna sammanfaller med användningsgräns räcker det att användningsgräns redovisas. I de fall de två varianterna av egenskapsgräns sammanfaller kan de redovisas med linjen:
Gränshierarki
I det allmänna rådet har gränserna en hierarkisk ordning enligt nedan:
Gränshierarki. Illustration: Boverket
Användningsgräns gäller fram till annan användningsgräns eller planområdesgräns. Egenskapsgränser gäller fram till annan egenskapsgräns av samma typ, användningsgräns eller planområdesgräns. Egenskapsgräns och sekundär egenskapsgräns kan korsa varandra utan inverkan på de bestämmelser som de reglerar.
I de fall flera gränstyper sammanfaller är det endast den högsta i hierarkin som ritas ut på kartan. Egenskapsgränser och sekundära egenskapsgränser ritas dock ovanpå varandra om de sammanfaller.
Enligt det allmänna rådet kan egenskapsgräns och sekundär egenskapsgräns som sammanfa