Efterfrågan på bostäder

Kommunen behöver göra en bedömning av efterfrågan på nya bostäder i kommunen. Det handlar om hur många bostäder som efterfrågas, vilken hustyp och upplåtelseform som efterfrågas på vilken plats i kommunen. En central fråga är vilka målgrupper som både önskar sig en ny bostad och som har möjlighet att hyra eller köpa en ny bostad. Kommunen kan genom denna kunskap förbättra förutsättningarna för nyproduktion i kommunen genom en strategisk markpolitik och genom goda relationer med marknadsaktörer.

Hur efterfrågan på bostäder ser ut och kan förväntas utvecklas på olika delar av den lokala bostadsmarknaden beror i hög grad på åldersfördelning, befolkningsutveckling och hushållsbildning, men samtidigt sätter hushållens ekonomiska förutsättningar gränser för vad de faktiskt har möjlighet att efterfråga. Omvärldsfaktorer som förändrade pendlingsmöjligheter, sysselsättningsutveckling eller nya utbildningssatsningar, kan öka – eller minska – efterfrågetrycket, såväl från den egna befolkningen som utifrån.

Efterfrågan på bostäder behöver analyseras mot bakgrund av det utbud av bostäder som finns att tillgå. Ni behöver alltså ha grepp om hur bostadsbeståndet ser ut i olika delar av kommunen och hur olika åldersgrupper och hushållstyper bor idag.

Efterfrågan är avgörande för vilka förutsättningar som finns för nyproduktion av bostäder, se vidare under rubriken ”Marknadsförutsättningar”, som du når via menyn.