Översyn av reglerna om krav på tomter med mera

Boverket arbetar med en översyn av reglerna om tomter. Regler om dessa finns för nuvarande i utspridda i avsnitt 3,5 och 8 i Boverkets byggregler (BBR). Arbetet är ett delprojekt i Möjligheternas byggregler, som ska överföra gällande byggregler till en ny förenklad modell. Ny författning planeras träda i kraft 1 juli 2025. Dagens regler kommer därefter fortsatt kunna användas som alternativ under en övergångstid av ett år, det vill säga till 1 juli 2026.

Vad händer i delprojektet?

Delprojektet är nu inne i sitt slutskede och Boverkets förslag till föreskrifter om krav på tomter m.m. kommer att beslutas innan årsskiftet och träda i kraft 1 juli 2025. Efter beslut kommer föreskriften att publiceras på Boverkets webbplats.

Om du vill ta del av förslaget går det att läsa det som skickades till EU under perioden juni till oktober 2024, som var den senaste och sista remissomgången.

Till föreskriften finns det två dokument. Det första dokumentet är själva föreskriften. Det andra dokumentet är konsekvensutredningen. I konsekvensutredningen finns författningskommentarer som beskriver hur Boverket har tänkt när vi har arbetat fram förslaget. Genom att läsa båda dokumenten kan du enklare förstå reglerna.

Dokumenten hittar du här:

Regler som är anmälda till EU

Om delprojektet

Reglerna om tomter finns för tillfället i avsnitt 3,5 och 8 i Boverkets byggregler, BBR. Reglerna syftar till att obebyggda tomter som ska bebyggas ska ordnas på ett visst sätt utifrån vissa förutsättningar som finns uppräknande i 8 kap. 9 § plan- och bygglagen, PBL. Kravet handlar bland annat om att personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga ska kunna komma fram till byggnadsverk och på annat sätt använda tomten, risken för olycksfall ska begränsas och att det finns en lämpligt belägen utfart eller annan utgång från tomten samt anordningar som medger nödvändiga transporter och tillgodoser kravet på framkomlighet för utryckningsfordon med mera.

Förslag till nya författningarna utarbetas enligt en ny regelmodell med ett antal nya principer som beskrivs i Boverkets rapport 2020:31 – Möjligheternas byggregler, Ny modell för Boverkets bygg- och konstruktionsregler.