Certifierade byggprojekteringsföretag

Certifierade byggprojekteringsföretag är en ny typ av aktör som är på väg in i lov- och byggprocessen. Ett sådant företag ska i en del fall kunna ta över delar av byggnadsnämndens bedömning gällande lov och tekniskt samråd.

Vad är ett certifierat byggprojekteringsföretag?

Ett certifierat byggprojekteringsföretag är ett företag som på byggherrens uppdrag kan bedöma projekteringen för vissa bostadsbyggnader. Företaget bedömer om projekteringen kan antas uppfylla vissa krav. Denna bedömning ersätter byggnadsnämndens prövning av dessa krav i samband med bygglov och vid bedömning inför startbesked.

Ett certifierat byggprojekteringsföretag ska:

• ha ett kvalitetsledningssystem
• ha särskild sakkunskap och erfarenhet av att bedöma utformningskraven på ändamålsenlighet och tillgänglighet samt de tekniska egenskapskraven vid nybyggnad av vissa bostadshus
• vara certifierat för detta ändamål.

Varför använda systemet med certifierade byggprojekteringsföretag?

Genom att använda systemet med certifierade byggprojekteringsföretag kan en byggherre undvika eventuella merkostnader och tidsfördröjningar i lov- och byggprocessen. Detta då byggnadsnämnden inte prövar utformningskraven avseende lämplighet och tillgänglighet eller bedömer de tekniska egenskapskraven. Tiden fram till startbesked kan då bli mer förutsägbar. Ju mer samma lösningar kan återanvänds, från bygge till bygge, desto större ekonomisk vinning kan uppnås. Med andra ord är detta system mest gynnsamt för seriellt byggande.

Det ekonomiska värdet av detta får vägas mot kostnaderna för att anlita ett certifierat byggprojekteringsföretag, eller alternativt de kostnader som följer av att själv certifiera sig som byggprojekteringsföretag.

För företag verksamma inom projektering, eller certifierade sakkunniga, kan syftet med att certifiera sig som byggprojekteringsföretag främst handla om en möjlighet att utöka sin verksamhet genom att tillhandahålla en ny tjänst på marknaden.

Nytt regeringsuppdrag

Den 26 juni 2024 fick Boverket i uppdrag att föreslå hur systemet med certifierade byggprojekteringsföretag skulle kunna utvecklas. I uppdraget ska Boverket:

• överväga och föreslå vilka delar av kommunens kontroll och tillsyn som kan begränsas eller helt undantas när ett certifierat byggprojekteringsföretag används,
• överväga och föreslå vilka fler typer av byggnader som certifierade byggprojekteringsföretag kan användas för,
• överväga och föreslå de ytterligare krav som behöver ingå i certifieringen,
• överväga och vid behov föreslå ytterligare kontroll av certifierade byggprojekteringsföretag och dras projekt, samt
• lämna nödvändiga författningsförslag och ge exempel på nödvändiga föreskrifter.

Regeringsuppdraget ska redovisas senast den 3 februari 2025 till Regeringskansliet.

Uppdrag till Boverket att utveckla reformen med certifierade byggprojekteringsföretag (på regeringens webbplats).

Hur påverkas det befintliga systemet av regeringsuppdraget?

Att ändra lag och förordning och utarbeta nya föreskrifter tar tid. Även om regeringen väljer att gå vidare med det som Boverket föreslår i regeringsuppdraget så kommer det befintliga systemet att gälla i några år innan det nya systemet är på plats. I konsekvensutredningen av förslaget kommer Boverket att föreslå hur en övergång kan ske.

Föreskriften och vägledningsarbete

Boverkets föreskrift om certifierade byggprojekteringsföretag började gälla 1 mars 2024. 

Boverkets föreskrift och allmänna råd om certifierade byggprojekteringsföretag (i Boverkets författningssamling).

Från det att föreskriften började gälla så har certifieringsorgan kunnat påbörja sin ackrediteringsprocess. Först efter ackrediteringsprocessen kommer företag att kunna certifiera sig. Boverkets bedömning är att de första certifierade byggprojekteringsföretagen tidigast kommer kunna börja verka på marknaden under sommaren 2025.

Boverket har tagit fram vägledning. Vägledningen är målgruppsanpassad och den ena delen riktar sig mer mot kommunen.

Vägledning för kommuner om certifierade byggprojekteringsföretag

Den andra delen av vägledningen riktar sig till byggherren och det certifierade byggprojekteringsföretaget.

Vägledning för byggherrar och berörda företag om certifierade byggprojekteringsföretag

Varför kommer dessa reglerna nu?

I augusti 2022 genomfördes tillägg i plan- och bygglagen (2010:900) och plan- och byggförordningen (2011:338). Genom de nya bestämmelserna etablerades aktörstypen ”certifierat byggprojekteringsföretag” samt dess förutsättningar och skyldigheter. Samtidigt fick Boverket bemyndigande att skriva föreskrifter på området.

Plan och bygglagen (på Sveriges riksdags webbplats).

Plan och byggförordningen (på Sveriges riksdags webbplats).

Reglerna om certifierade byggprojekteringsföretag infördes i plan- och bygglagen med sin grund i en proposition från 2021.

Regeringens proposition om certifierade byggprojekteringsföretag (på Sveriges riksdags webbplats).

Propositionen grundar sig i sin tur i Boverkets rapport "En mer förutsägbar byggprocess". Rapporten togs fram 2017 som svar på ett regeringsuppdrag

En mer förutsägbar byggprocess.