Översyn av reglerna om bostäders lämplighet för sitt ändamål

Boverket arbetar med en översyn av reglerna om bostäders lämplighet, nuvarande avsnitt 3:2 i Boverkets byggregler (BBR). Det är ett delprojekt i Möjligheternas byggregler, som ska överföra gällande byggregler till en ny förenklad modell. Ny författning planeras träda i kraft 1 juli 2025. Dagens regler kommer därefter fortsatt tillåtas användas som alternativ under en övergångstid av ett år, det vill säga till 1 juli 2026.

Vad händer i delprojektet?

Delprojektet är nu inne i sitt slutskede och Boverkets förslag till föreskrifter om bostäders lämplighet för sitt ändamål kommer att beslutas innan årsskiftet och träda i kraft 1 juli 2025. Efter beslut kommer föreskriften att publiceras på Boverkets webbplats.

Om du vill ta del av förslaget går det att läsa det som skickades till EU under perioden juni till oktober 2024, som var den senaste och sista remissomgången.

Till föreskriften finns det två dokument. Det första dokumentet är själva föreskriften. Det andra dokumentet är konsekvensutredningen. I konsekvensutredningen finns författningskommentarer som beskriver hur Boverket har tänkt när vi har arbetat fram förslaget. Genom att läsa båda dokumenten kan du enklare förstå reglerna.

Dokumenten hittar du här:

Regler som är anmälda till EU - Boverket

Om delprojektet

Reglerna om bostadsutformning finns idag i avsnitt 3:2 i Boverkets byggregler, BBR. Reglerna handlar om den lägsta nivån för att få en fungerande bostad. Kraven på bostadsutformning innehåller både utformningskrav och tekniska egenskapskrav. Utformningskraven prövas vid bygglovet medan de tekniska egenskapskraven behandlas vid tekniskt samråd och startbesked. Föreskrifter om bostadsutformning har sin grund i 8 kap. 1 och 4 §§ PBL och 3 kap. 1, 16 och 17 §§ PBF.

Nya förslag till författningar utarbetas enligt en ny regelmodell med ett antal nya principer som beskrivs i Boverkets rapport 2020:31 – Möjligheternas byggregler, Ny modell för Boverkets bygg- och konstruktionsregler. Målsättningen är att tekniska egenskapskrav och utformningskrav ska ha egna separata kapitel i författningsförslaget.