Nya bestämmelser om ansvarsförsäkring från och med 1 juni 2024

Den 1 juni 2024 träder nya bestämmelser i kraft gällande ansvarsförsäkring för intygsgivare i bostadsrättsförordningen (1991:630) respektive förordningen (2002:106) om kooperativ hyresrätt. Detta berör dig som är intygsgivare eller vill bli intygsgivare inom respektive område. För att någon ska ges behörighet som intygsgivare krävs att sökanden har en försäkring för den ersättningsskyldighet som intygsgivare kan ådra sig i sin verksamhet.

Om ansvarsförsäkring

Av 10 a § bostadsrättsförordningen respektive 8 a § förordningen om kooperativ hyresrätt följer att för att någon ska ges behörighet som intygsgivare från och med den1 juni 2024 krävs att han eller hon har en sådan ansvarsförsäkring som avses i 3 kap. 3 § tredje stycket bostadsrättslagen (1991:614) respektive 4 kap. 4 § tredje stycket lagen (2002:93) om kooperativ hyresrätt. Försäkringen ska tecknas hos en försäkringsgivare som har tillstånd att driva försäkringsrörelse i en stat inom Europeiska ekonomiska samarbetsområdet. Boverket får i enskilda fall besluta att försäkringen får tecknas hos en annan försäkringsgivare, om denne är underkastad motsvarande krav på soliditet, likviditet, riskhantering och tillsyn som gäller för svenska försäkringsföretag.

Av 10 a § bostadsrättsförordningen respektive 8 a § förordningen om kooperativ hyresrätt framgår vidare att försäkringsvillkoren i en ansvarsförsäkring ska innebära att försäkringsskyddet är tillfredställande i de avseenden som är av betydelse för den skadelidandes rätt. Villkoren ska i vart fall innebära att

1. försäkringen gäller för
   a) krav som framställs mot den försäkrade så länge försäkringen gäller, dock inte för skador som har uppkommit före försäkringstiden och som var kända när försäkringen tecknades
   b) befarade krav som den försäkrade får kännedom om och anmäler till försäkringsgivaren så länge försäkringen gäller
2. försäkringen är förenad med ett efterskydd som innebär att den täcker krav som framställs mot den försäkrade inom tre år från det att försäkringen har upphört att gälla och som inte täcks av någon annan försäkring
3. försäkringen avseende krav som framställs enligt 1 gäller med ett försäkringsbelopp om 100 prisbasbelopp per skada och 350 prisbasbelopp per försäkringsår
4. försäkringsersättningen betalas ut till den skadelidande utan avdrag för självrisk
5. försäkringen kan upphöra att gälla tidigast en månad efter det att Boverket har underrättats om upphörandet.

Med prisbasbelopp avses det prisbasbelopp enligt 2 kap. 6 och 7 §§ socialförsäkringsbalken som gäller vid försäkringsårets början.

Prisbasbeloppet ligger år 2024 på 57 300 kronor.

Krav på ansvarsförsäkring gäller alla intygsgivare

Av 10 e § punkt 1 i bostadsrättsförordningen respektive 8 e § förordningen om kooperativ hyresrätt följer bland annat att Boverket ska återkalla behörigheten för en intygsgivare som inte uppfyller de krav som anges i respektive förordning gällande ansvarsförsäkring. Det innebär att den som redan har en behörighet också berörs av kravet på ansvarsförsäkring.

Vad behöver den som vill bli intygsgivare eller redan har en behörighet göra med anledning av de ändrade bestämmelserna om ansvarsförsäkring?

• Från och med den 1 juni 2024 måste den som söker om ny behörighet eller förlängd behörighet inom respektive område ha en försäkring som uppfyller kraven i 10 a § bostadsrättsförordningen respektive 8 a § förordningen om kooperativ hyresrätt. Efter detta datum måste den som ansöker om behörighet visa att han eller hon omfattas en ansvarsförsäkring enligt kraven i respektive förordning. Av information som kommer att finnas tillgänglig i denna handbok kommer att framgå vilket underlag som ska bifogas ansökan för att visa att en godkänd försäkring föreligger.
• För de intygsgivare som har en gällande behörighet som i tid löper över den 1 juni 2024 gäller att de innan den 31 maj 2024 behöver inkomma med ett underlag till Boverket som visar att de har en godkänd försäkring. Detta för att inte riskera att få sin behörighet återkallad. Beroende på vilken behörighet som du omfattas av kan bevis om ansvarsförsäkring till exempel utgöras av ett intyg från ditt försäkringsbolag med följande lydelse:

Härmed intygas att (intygsgivarens namn och personnummer) har en sådan ansvarsförsäkring som anges i 10 a § bostadsrättsförordningen (1991:630) respektive 8 a § förordningen (2002:106) om kooperativ hyresrätt.  

Boverket kommer under februari 2024 att skicka ut ett särskilt brev med information om ansvarsförsäkring till alla de intygsgivare som då har en gällande behörighet.

Mer information

Boverket kommer att uppdatera denna handbok på berörda ställen.

Du finner länkar till bostadsrättslagen och lagen om kooperativ hyresrätt liksom kompletterande förordningar i ” Relaterad information”